Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2014 ~ М-1271/2014 от 30.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шашиной Ю.О., с участием Афанасьевой Л.А., Орлова А.В., Цой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1497

по иску Афанасьевой Л.А., Орлова А.В. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о сохранении переустройства и перепланировки жилого помещения,-

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Павловский Посад о сохранении переустройства и перепланировки жилого помещения – трёхкомнатной квартиры № № в доме № № по <адрес> и считать площадь квартиры равной 50,1 кв.м, ссылаясь на то, что они являются сособственниками этой квартиры по 1/3доле каждый, в ДД.ММ.ГГГГ. умерла собственник 1/3доли ФИО1, наследником имущества которой является Афанасьева Л.А., однако оформить наследство она не имеет возможности в связи с тем., что они произвели перепланировку и переустройство квартиры, в ходе которых они без соответствующих разрешений заложили дверной проем между помещением № 1 (коридор) и № 3 (кухня), сделали новый дверной проем между помещениями № 3(кухня) и № 4(жилая комната), в помещении № 2 (туалет) произвели перенос сантехнического оборудования и установили дополнительную раковину, за счет пространства помещения № 3 (кухня) обустроили помещение № 7 (ванную) с установкой сантехнического оборудования (ванны и раковины), в результате произведенной перепланировки изменилась площадь квартиры и составила 50,1кв.м.

Представитель администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Цой Н.А. иск не оспорила.

3-е лицо - представитель ООО УК «Павлово» в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истцы являются собственниками трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации г. Павловский Посад от 11.12.1992г. № 1415., общей площадью 51,0 кв.м., из них жилой – 37,3кв.м,

Принадлежащая истцам на праве собственности квартира по указанному адресу расположена на четвертом этаже жилого дома № № по <адрес>. Без согласования с местной администрацией в квартире истцами в 90-х годах было произведено переустройство и перепланировка, а именно был заложен дверной проем между помещением № 1 (коридор) и № 3 (кухня), сделан новый дверной проем между помещениями № 3(кухня) и № 4(жилая комната), в помещении № 2 (туалет) произведен перенос сантехнического оборудования и установлена дополнительная раковина, за счет пространства помещения № 3 (кухня) оборудовано помещение № 7 (ванная) с установкой сантехнического оборудования (ванны и раковины), в результате произведенной перепланировки изменилась площадь квартиры и составила 50,1кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных материалов следует, что по заказу истцов специалист ООО «Строймастер» ФИО2 сделал заключение, из которого следует, что квартира № № в доме № № по <адрес> соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан. Переоборудование не нарушает конструктивную целостность несущих элементов помещений, влияющих на несущую способность конструкций всего здания и выполнены в соответствии с действующими техническим и регламентами.

Самовольно выполненная перепланировка и переустройство не нарушают требования действующих нормативных документов и Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Таким образом, из представленных материалов следует, что переустройство и перепланировка квартиры не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, против сохранения этой перепланировки не возражает администрация городского поселения Павловский Посад и ООО УК «Павлово».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Афанасьевой Л.А. и Орлова А.В. удовлетворить.

Сохранить квартире по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02 декабря 2013 года и считать общую площадь квартиры 50,1кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева