Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2021 ~ М-2057/2021 от 10.08.2021

УИД:    66МS0071-01-2021-003563-70                Дело № 2-2153/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021г.         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием представителей истца: Хорошевой Л.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., Никитиной М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» к Деминой Ю. Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к Деминой Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 85500 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53827 рублей 55 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что должник является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <...> доли в праве общей долевой собственности. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ должник не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ. сформировалась задолженность пропорционально <...> доли в праве ответчика в общей долевой собственности на жилое помещение) за жилищно-коммунальные услуги в размере 85500 рублей 38 копеек. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области Администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области, общим собранием собственников <адрес>, действовавшим в период формирования задолженности. В связи с тем, что нанимателем не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 53827 рублей 55 копеек. ООО УК «Строительные технологии» является управляющей компанией <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ., оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, обслуживанию лифта, внутридомовых и газовых сетей, общедомовых приборов учета, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления.

В судебном заседании представитель истца Никитина М.С., доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержала также просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 129 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца Хорошева Л.С., доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Демина Ю.Д. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое отправление, правом на получение которых по месту жительства ответчик воспользоваться не пожелала, причину неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признает неявку ответчика неуважительной, расценивает неявку как злоупотребление предоставленными ответчику процессуальными правами.

Выслушав представителей истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Деминой Ю.Д. – <...> доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., размер задолженности ответчика с учетом поступивших оплат за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 85500 рублей 38 копеек (185770,51 (общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) - 71770,06 рублей (сумма пени) / 4х3 (3/4 доли в праве собственности) = 85500 рублей 38 копеек.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности стороной ответчика в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период подлежащими удовлетворению с ответчика.

Истец просит взыскать пени в размере 53827,55 рублей за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету, который суд проверил и признает математически верным. Из выписки по лицевому счету следует, что размер пени составляет 71770,06, что пропорционально доле в праве собственности ответчика составляет 53827 рублей 55 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги, полагает необходимым удовлетворить требования истца в данной части в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1886,11руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2100,45 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскания с ответчика расходов, понесенных на оплату почтовых услуг по направлению ответчику копии искового заявления с приложенными к нему материалами в сумме 129 рублей 78 копеек. Суд полагает, что данные расходы являясь необходимыми для рассмотрения настоящего гражданского дела, подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере, факт оплаты подтвержден квитанцией от 10.08.2021г.

ООО УК «Строительные технологии» заявлены к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания вышеприведенной нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Разумные пределы расходов по смыслу названной нормы процессуального права являются оценочной категорией. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

23.11.2020г. между ООО УК «Строительные технологии» и ООО «Строительные технологии-НТ» был заключен договор на оказание юридических услуг: подготовку документов необходимых для взыскания задолженности по должнику Деминой Ю.Д., расчет суммы задолженности, подготовку и подачу заявления о вынесении судебного приказа в суд. Стоимость услуг по договору 10000 рублей. Согласно акту выполненных работ по договору ООО «Строительные технологии-НТ» были оказаны следующие услуги: сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа.

02.07.2021г. между ООО УК «Строительные технологии» и ООО «Строительные технологии-НТ» был заключен договор на оказание юридических услуг: подготовку документов необходимых для взыскания задолженности по должнику Деминой Ю.Д., расчет суммы задолженности, подготовку и подачу искового заявления, представительство в суде. Стоимость услуг по договору 10000 рублей. Согласно акту выполненных работ по договору ООО «Строительные технологии-НТ» были оказаны следующие услуги: подготовка и подача искового заявления, представительство в суде г. Нижний Тагил.

Таким образом, учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем истца исходя из объема выполненных по договору работ (сбор документов, подготовка и подача искового заявления, заявление о вынесении судебного приказа, расчет задолженности), учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, учитывая факт того, что представитель ООО «Строительные технологии-НТ» в качестве представителя истца участия в судебном заседании не принимал (в судебном заседании принимали участие представители ООО УК «Строительные технологии»), совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей является чрезмерным, не отвечает требованиям разумности и присуждает к выплате сумму 5000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» к Деминой Ю. Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Деминой Ю. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 85500 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53827 рублей 55 копеек.

Взыскать с Деминой Ю. Д. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3986 рублей 56 копеек, судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 129 рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 сентября 2021г.

Председательствующий