Решение по делу № 2-1036/2018 ~ М-634/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-1036/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года     город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

секретаря Носовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махоновой Ирины Игоревны к товариществу собственников жилья «Яшма» об обязании предоставить документы для ознакомления и фотографирования

установил:

Махонова И.И. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Яшма» (далее – ТСЖ «Яшма») об обязании предоставить документы для ознакомления и фотографирования.

Исковые требования мотивированы тем, что Махонова И.И. является собственником квартиры № 14 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от 28 февраля 2001 года, расположенной по адресу: г.Иваново, ул. <адрес>.

05.07.2017 года, 05.09.2017 года, 11.09.2017 года, 12.12.2017 года, 18.12.2017 года, 21.12.2017 года, 24.12.2017 года, 27.12.2017 года, 28.12.2017 года, 26.02.2018 года, 06.03.2018 года истцом в адрес правления ТСЖ «Яшма» были направлены заявления и требования о предоставлении документов для ознакомления. Все одиннадцать обращений оставлены без внимания, тем самым были нарушены права истца на получение и ознакомление с информацией, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском (том 1 л.д. 4-6) и просит обязать ответчика в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить истцу или ее представителю для ознакомления, фотографирования или снятия копий следующих документов:

- все редакции Устава (изменения в Устав) с момента учреждения товарищества до даты исполнения настоящего запроса, заверенные должным образом;

- сведения о многоквартирном доме, которым управляет товарищество Яшма, а именно: Акт передачи дома по адресу г.Иваново, ул. <адрес> в ТСЖ «Яшма»; Паспорт многоквартирного дома по адресу г.Иваново, ул. <адрес> с указанием систем инженерно-технического обеспечения; Свидетельство о собственности на земельный участок на котором находится дом по адресу г<адрес> Акт согласования границ земельного участка на котором находится дом по адресу г.Иваново, ул. <адрес>; Акт передачи земельного участка по адресу г.Иваново, <адрес> в пользование товарищества;

- выписки из банка по расчетным счетам товарищества за период с 01 августа 2013 года по дату исполнения решения суда;

- книги протоколов (с приложениями к ним) годовых и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Яшма» и общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Иваново, <адрес>. В случае отсутствия указанных книг, прошу истребовать копии всех протоколов (с приложениями к ним) годовых очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Яшма» и общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Иваново. <адрес>. в т.ч. бюллетени для голосования, а также доверенности для участия на общем собрании от имени собственников, за период с момента учреждения Общества до даты исполнения решения суда;

- бухгалтерскую отчетность ТСЖ «Яшма» за период с момента учреждения товарищества до даты исполнения настоящего запроса, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, а именно: годовые бухгалтерские балансы и приложения к ним; сведения о доходах, полученных за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по данным раздельного учета доходов и расходов, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов); сметы доходов и расходов товарищества; отчеты о выполнении смет доходов и расходов товарищества; сведения о поступлениях в ТСЖ «Яшма» денежных средств, выделяемых из бюджета;

- отчеты ревизионной комиссии за период с момента учреждения Товарищества Яшма до даты исполнения настоящего запроса;

- все договоры финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма» за период с момента учреждения товарищества до даты исполнения настоящего запроса, в том числе: договоры об оказании услуг (аутсорсинга), в которых ТСЖ «Яшма» является заказчиком, в том числе договоры об оказании эксплуатационных услуг, аудиторских, бухгалтерских, клиниговых, юридических и иных услуг; трудовые и гражданско-правовые договора;

- все подписанные Акты приема-передачи оказанных услуг за период с момента учреждения ТСЖ «Яшма» до даты исполнения настоящего запроса;

- информацию об использовании общего имущества, а именно: сведения об арендаторах товарищества и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих товариществу (договоры аренды, документы, подтверждающие оплату по Договорам аренды);

- сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- договора оказания эксплуатационных услуг, заключенного между ТСЖ «Яшма» и эксплуатирующей организацией. Отчет об исполнении указанного договора.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, от ее имени в деле участвует представитель.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования были изменены, в окончательной редакции были сформулированы в заявлении об уточнении исковых требований от 22.05.2018 (том 2 л.д.1-4), согласно которого истец просит устранить нарушения законодательства, допущенные ТСЖ «Яшма» в сфере управления многоквартирным домом, связанные с отказом раскрывать информацию о своей деятельности и обязать ТСЖ «Яшма» в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить истцу или ее представителю для ознакомления, фотографиирования или снятия копий следующие документы:

- реестр членов ТСЖ Яшма на дату 01.01.2018 г. и на дату 01.04.2018 г.;

- сведения об общем имуществе, которым управляет ТСЖ Яшма, а именно:

- акт приема-передачи основных средств ТСЖ Яшма;

- перечень общего имущества на основании карточек учета основных средств; - документы, подтверждающие передачу земельного участка с кадастровым номером №:1 в собственность или в пользование ТСЖ «Яшма» (Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором находится дом по адресу г. Иваново, 2-я <адрес>, или договор аренды на этот земельный участок и акт приема- дачи);

- документы, подтверждающие передачу ТСЖ «Яшма» систем инженерно-технического обеспечения дома по адресу г. Иваново, ул. <адрес>;

- акт балансового разграничения границ систем инженерно-технического назначения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу Иваново, ул. 2- <адрес> между ТСЖ Яшма и ресурсоснабжающими организациями;

- акты осмотра имущества (текущие, сезонные внеочередные) с 2013 по 2018 года.

Годовую бухгалтерскую финансовую отчетность ТСЖ Яшма, а именно:

- бухгалтерские балансы за 2014 и 2015 года;

- отчет о целевом использовании денежных средств (приложение к балансу стр.7) за 2014, 2015, 2016 года;

- сведения о доходах, полученных за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по данным раздельного учета доходов и расходов (входящие платежные поручения и оборотно сальдовую ведомость с аналитикой субконто по контрагентам по счету 76 и счету 86) за 2014, 2015, 2016, 2017 гг.;

- счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами",

- счет 86 "Целевое финансирование",

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по данным раздельного учета доходов и расходов (исходящие платежные поручения и оборотно сальдовую ведомость с аналитикой субконто по контрагентам по счету 60, счету 62, счету 69. счету 70 и счету 76) за 2014, 2015, 2016. 2017 гг.;

- счет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками",

- счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками",

- счет 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению",

- счет 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда",

- счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами",

- выписки из банка по расчетным счетам товарищества Яшма, за период с момента открытия расчетных счетов по дату исполнения решения суда;

- кассовую книгу;

- перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений на 2014. 2015. 2016. 2017. 2018 гг.,

- отчет о выполнении утвержденного перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2014, 2015, 2016, 2017 гг.,

- смету доходов ТСЖ Яшма на 2017 год;

- отчет о выполнении смет доходов и расходов за 2014, 2015, 2016, 2017 года;

- сведения о поступлениях в товарищество Яшма денежных средств, выделяемых из бюджета;

- договоры финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма» за период с момента учреждения ТСЖ «Яшма» до даты исполнения настоящего запроса, в том числе, договоры об оказании эксплуатационных, бухгалтерских, клиниговых, юридических и иных услуг, в которых ТСЖ Яшма является заказчиком,

- акты выполненных работ и приема-передачи оказанных услуг за период с момента учреждения Товарищества Яшма до даты исполнения настоящего запроса;

- договора купли/продажи имущества, приобретенного за счет средств собственников помещений, трудовые и гражданско-правовые договора;

- информацию об использовании общего имущества, а именно, сведения об арендаторах Товарищества и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих Товариществу (договоры аренды, документы, подтверждающие оплату по Договорам аренды).

Кроме того, истец просит установить компенсацию за ожидание исполнения судебного акта, а именно, в случае неисполнения решения суда в течение 5 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу, взыскав с ТСЖ «Яшма» в пользу Махоновой И.И. компенсацию за ожидание исполнения судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения до дня фактического исполнения решения суда.

Представитель истца Махонов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложеным в иске и заявлениях об изменении исковых требований и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление от 24.04.2018 года (том 1 л.д. 88-91), и пояснили, что ТСЖ «Яшма» обязано раскрывать информацию, предусмотренную ч. 10 или ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ. К ней относится общая информация о ТСЖ, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, таких как: годовая бухгалтерская отчетность, бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД, и расходах, понесенных в связи с их оказанием; сметы доходов и расходов ТСЖ, отчеты об их выполнении, согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. В п. 3 ст. 143.1. ЖК РФ установлен перечень документов, с которыми члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться. Установленные законом обязательные формы и перечень первичных документов для юридических лиц отсутствуют, их самостоятельно определяет каждый хозяйствующий субъект. Такое правило установлено ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Кроме того, представители ответчика поясняли, что не препятствуют истице или ее представителю знакомится с документами ТСЖ, истица и ее представитель неоднократно приглашались для ознакомления с документами, однако, никто в установленное время не являлся. Запрашиваемые истцом трудовые и гражданско-правовые договора содержат персональные данные, которые не подлежат распространению без согласия их участников. Просили в удовлетворении иска истцу отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которыми члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Исходя из ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, указанными в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В развитие данной нормы закона постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающей требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (п. 1).

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту - Стандарт раскрытия информации), регламентируется обязанность товарищества раскрывать определенные виды информации. К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (п. "а"); информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (п. "г"); информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (п. "д"); информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (п. "з").

Пунктом 5(1) Стандарта раскрытия информации регламентированы способы раскрытия товариществом указанной в п. 3 того же Стандарта информации в редакции на момент подачи истцом заявлений.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 14 дома № <адрес> по ул. <адрес>.

Управление многоквартирным домом № <адрес> г. Иваново осуществляет ТСЖ «Яшма», которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в том числе, обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, истец, являясь собственником помещения в МКД, управление которым осуществляет ТСЖ «Яшма», имеет право на получение информации о деятельности ответчика.

Из материалов дела следует, что истец направляла ответчику запросы с требованиями о предоставлении для ознакомления документов ТСЖ «Яшма».

В адрес истца ответчиком были направлены ответы на ее обращения (том 1 л.д. 115-133), из которых следует, что с некоторыми документами истец и ее представитель могут ознакомиться на сайте, ознакомится с остальными документами истец приглашался в определенную дату и время в ООО «Институт развития бизнеса» по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>, для предоставления иных запрашиваемых документов законных оснований нет.

В ходе рассмотрения дела представитель истца был ознакомлен с документами ТСЖ «Яшма», которые были запрошены для ознакомления, что подтверждается актами об ознакомлении с документами от 24.04.2018, 11.05.2018, 21.05.2018, 22.05.2018, 31.05.2018 (том 2 л.д. 61-69).

Согласно Акта об ознакомлении от 22.05.2018 (том 2 л.д. 64) представитель истца был ознакомлен с реестром членов ТСЖ Яшма на дату 01.01.2018 г. и на дату 01.04.2018 г.

Согласно Акта об ознакомлении от 11.05.2018 (том 2 л.д. 61-63) представитель истца был ознакомлен со сведениями об общем имуществе, которым управляет ТСЖ «Яшма», в том числе, Актом приемки-передачи основных средств от 26.06.2001, Постановлением главы города Иваново от 29.01.2001 № 83-1 «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке 40-квартирного дома по адресу: ул. 2 Запрудная, 50», Актом приема-передачи технической документации на жилой дом по адресу: ул. 2 Запрудная, 50 от 10.09.2013, кадастровым паспортом земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке, схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 37:24:010203:1, кадастровым планом территории от 09.08.2010, техническим паспортом на домовладение № 50 по ул. 2 Запрудная г. Иваново.

Согласно пояснений представителей ответчика ТСЖ «Яшма», данных ими в ходе судебного разбирательства, иных документов, содержащих сведения об общем имуществе, которым управляет ТСЖ «Яшма», у ТСЖ «Яшма» не имеется.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.

Согласно актов об ознакомлении с документами от 24.04.2018, 11.05.2018, 31.05.2018 (том 2 л.д. 61-69) ответчиком представителю истца были предоставлены для ознакомления годовая бухгалтерская финансовая отчетность ТСЖ «Яшма», в том числе, представителю истца были предоставлены для ознакомления бухгалтерская отчетность за 2014, 2015, 2016, 2017 года; отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год, анализ финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год, сводная таблица затрат за 2014 год, расшифровка затрат за 2014, отчет по взносам на содержание и ремонт общего имущества за 2014 год, отчет ревизионной комиссии за 2015 год, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год, анализ финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год, отчет движения денежных средств за 2015 год, отчет по взносам на капитальный ремонт за 2015 год, отчет по взносам на содержание и ремонт общего имущества 2015 год, отчет по резервному фонду на 01.01.2016, отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год, анализ финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год, отчет по взносам на капитальный ремонт за 2016 год, анализ финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год, отчет по взносам на капитальный ремонт за 2016 год, отчет по взносам на содержание общего имущества, отчет по резервному фонду на 01.01.2017, отчет ревизора за 2016 год.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», под бухгалтерской (финансовой) отчетностью понимается информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 5 вышеназванного закона объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

В пункте 5 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)" указано, что бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, приложений к ним и пояснительной записки, а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту.

При таких обстоятельствах запрошенные истцом оборотно - сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета, выписки по банковским счетам, платежные поручения, кассовая книга выходят за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма», как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и п. 3 Стандарта, соответственно, у суда отсутствовали предусмотренные законом основания для возложения обязанности в данной части на ТСЖ.

Как следует из показаний представителей ответчика перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений на 2014-2018 годы, которые запрашивает истец и его представитель для ознакомления, являются составной частью соответствующих протоколов общих собраний, с которыми представитель истца был ознакомлен, что подтверждается актами ознакомления с документами от 24.04.2018 и от 11.05.2018, иных документов, содержащих перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений на 2014-2018 годы у ТСЖ «Яшма» не имеется.

Отчет о выполнении утвержденного перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2014-2017, отчет о выполнении смет доходов и расходов за 2014-2017 года, также были предоставлены представителю истца для ознакомления и фотографирования в составе заключений (отчетов) ревизионных комиссий, что подтверждается актом ознакомления с документами от 24.04.2018 г., других отчетов в ТСЖ «Яшма», согласно пояснений представителей ответчика, не имеется.

Таким образом, указанные документы, требуемые истцом, не могут быть предоставлены ей по причине их отсутствия. Доказательств, которые бы могли повлиять на данный вывод суда, в материалы дела не представлено.

Смета доходов ТСЖ «Яшма» на 2017 год была предоставлена представителю истца для ознакомления 24.04.2018, что подтверждается актом ознакомления с документами.

Сведения о поступлениях в ТСЖ «Яшма» денежных средств, выделяемых из бюджета, отражается в годовой бухгалтерской отчетности, с которой представитель истца был ознакомлен 24.04.2018.

Договора финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма» за период с момента учреждения ТСЖ «Яшма» до даты исполнения настоящего запроса, в том числе, договоры об оказании эксплуатационных, бухгалтерских, клиниговых, юридических и иных услуг, в которых ТСЖ «Яшма» является заказчиком, акты выполненных работ и приема-передачи оказанных услуг за период с момента учреждения ТСЖ «Яшма» до даты исполнения настоящего запроса; договора купли/продажи имущества, приобретенного за счет средств собственников помещений, трудовые и гражданско-правовые договора; информацию об использовании общего имущества, а именно, сведения об арендаторах ТСЖ «Яшма» и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих ТСЖ (договоры аренды, документы, подтверждающие оплату по Договорам аренды) не относятся к числу документов и информации, ознакомление с которыми предусмотрено действующим законодательством, выходит за рамки тех сведений, которые могут быть раскрыты 3-им лицам с учетом Стандарта раскрытия информации, выходят за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма», как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и п. 3 Стандарта, требования об ознакомлении с этими документами является вмешательством во внутреннюю деятельность ответчика. В связи с этим у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения обязанности и в данной части на ТСЖ.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что представителю истца ответчиком были предоставлены для ознакомления отчеты ревизионной комиссии, которая является органом жилищно-строительного кооператива, в соответствии со ст. 120 ЖК РФ, избирается для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищно-строительного кооператива общим собранием членов кооператива. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива (ст. 120 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, ряд требуемых истцом документов содержат персональные данные лиц, которые не подлежат распространению без их согласия, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Так, истцом заявлено требование о предоставлении трудовых и гражданско-правовых договоров.

Согласно ст. 88 ТК РФ, при передаче персональных данных работника работодатель должен соблюдать следующие требования: не сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что члены ТСЖ имеют право на получение от органов управления товарищества информацию лишь о деятельности товарищества, тогда как документы, связанные с трудовой деятельностью, к документам, содержащим информацию о деятельности юридического лица не относятся, содержат необходимую для работодателя информацию о персональных данных работников, доказательства согласия работников ТСЖ на передачу своих персональных данных 3-им лицам суду не представлены, то истец в силу вышеуказанных положений закона, права на ознакомление с указанными документами не имеет.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что со стороны ответчика не было препятствий в ознакомлении истца с документами о деятельности ТСЖ «Яшма», на запросы от 05.07,2017, 05.09.2017г., 11.09.2017г., 12.12.2017г., 18.12.2017, 21.12.2017г., 24.12.2017, 27.12.2017г., 28.12.2017, 26.02.2018г., 06.03.2018 (представлены в материалы дела) ТСЖ «Яшма» своевременно ответило, указав в своих ответах наименование сайта, на котором можно ознакомиться с интересующими документами, что не противоречит требованиям закона, либо ознакомится с документами в ООО «Институт развития бизнеса», расположенного по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика предоставила на ознакомление представителю истца документы, предусмотренные действующим законодательством РФ к раскрытию и имеющиеся у ТСЖ «Яшма» в настоящее время. Спорные же документы не подлежат разглашению и опубликованию в сети Интернет, право на ознакомление с ними у истца отсутствует, поскольку оно не закреплено положениями ЖК РФ, Стандарта, уставом ТСЖ. Положениями действующего законодательства РФ не предусмотрена и обязанность ответчика предоставлять для ознакомления членам ТСЖ документы с удалением персональных данных.

В силу ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права граждан.

Исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истицы в этой части, поскольку они проанализированными доказательствами по делу не подтверждаются, а права и охраняемые законом интересы истицы не затрагиваются.

Желание истца получить от ответчика те или иные документы о его деятельности исключительно по усмотрению самого истца не могут влечь за собой безусловную обязанность ответчика указанные документы истцу предоставить, поскольку подобное право требование истца на нормах действующего законодательства не основано в силу чего нарушено быть не может.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при наличии убедительных возражений со стороны ответчика, в отсутствие достаточных доказательств со стороны истца, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности исковых требований истца в полном объеме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истца оставить без удовлетворения, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Никаких иных доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ, несмотря на вынесение судом на обсуждение юридически значимых обстоятельств, сторонами суду больше не представлено.

Поскольку нарушений прав истца действиями ответчика не установлено, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Также не имеется оснований для удовлетворения требования истца: «Установить компенсацию за ожидание исполнения судебного акта, а именно, в случае не исполнения решения суда в течении пяти рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу, взыскать с ТСЖ «Яшма» в пользу Махоновой И.И. компенсацию за ожидание исполнения судебного акта в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения до дня фактического исполнения решения суда», поскольку, оно является производным от основного требования в удовлетворении которого было отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Махоновой Ирины Игоревны к товариществу собственников жилья «Яшма» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение месяца.

Судья              Андреева М.Б.

Мотивированное решение изготовлено 05июня 2018 года