Мотивированное решение от 29.04.2021 по делу № 02-0843/2021 от 11.01.2021

УИД 77RS0029-02-2020-005008-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года          город Москва

Тушинский районный суд города Москвы 

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-843/2021 по иску Мыльникова Александра Александровича к АО «Мосреалстрой», Департаменту городского имущества города Москвы, ГУП «ЦУГИ» о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на машиноместо (бокс) № 330, расположенное по адресу: г. Москва, *.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 19 сентября 2006 года между истцом и АО «Мосреалстрой» был заключен предварительный договор купли-продажи № *, в соответствии с которым истец купил машиноместо № 330 на одно транспортное средство «среднего класса», 5-й этаж в семиэтажном гараже-стоянке с техническим этажом на 444 машиноместа, по адресу: г. Москва, *, площадью 18,36 кв.м. Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество истец не может, поскольку у него не имеет правоустанавливающих документов, а ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и от посещения регистрирующего органа. При этом истец открыто и добросовестно владеет машиноместом.

Истец Мыльников А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставил, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Сутулова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «Мосреалстрой» по доверенности Новикова К.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставил.  

Представитель ответчика ГУП «ЦУГИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений уважительности причин неявки суду не предоставил

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное нежилое помещение представляет собой бокс № 330, расположенный по адресу: г. Москва, *.

19 сентября 2006 года между истцом и АО «Мосреалстрой» заключен предварительный договор купли-продажи № *, в соответствии с которым истец купил машиноместо № 330 на одно транспортное средство «среднего класса», 5-й этаж в семиэтажном гараже-стоянке с техническим этажом на 444 машиноместа, по адресу: г. Москва, *, площадь машиноместа – 18,36 кв.м. (л.д. 12)

В дальнейшем указанному объекту присвоен адрес: г. Москва, *.

Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, спорный объект находится в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом».

В соответствии со статьей 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращается на основании и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случае правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Мыльников А.А. выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи № *, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Мыльников А.А. приобрел право собственности на спорное нежилое помещение.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░) № 330 ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, *.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.