Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2021 от 01.02.2021

Дело №2-476/2021

73RS0004-01-2020-006088-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года                                                                               город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Татьяны Владимировны к Солдатовой Елене Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Федотову Михаилу Андреевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ

                                                         УСТАНОВИЛ:

Перова Т.В. обратилась в суд с иском к Солдатовой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Федотову М.А., ООО «Управляющая компания «Уютный город» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются так же: Солдатова Елена Михайловна, ФИО2, Федотов Михаил Андреевич. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим возникла необходимость разделения общего лицевого счета из-за имеющейся задолженности, а так же определения порядка и размера на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли общего жилого помещения.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику по состоянию на 01.01.2019; обязать ООО «УК Уютный город» заключить отдельные соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Перовой Т.В., Солдатовой Е.М., ФИО2, Федотовым М.А.

Определением суда от 02.02.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (ПАО «Т Плюс»), УМУП «Ульяновскводоканал», акционерное общество «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Истец Перова Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Солдатова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, Федотов М.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ООО «УК «Уютный город» Болотов И.Г. в судебном заседании с иском не согласился, поддержав доводы письменных возражений.

Представители ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», акционерное общество «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ООО «УК «Уютный город» суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у следующих лиц: Перова Т.В. – № доли, Солдатова Е.М. – № доли, Федотов М.А. – № доля, ФИО2 – № доля.

Согласно записи акта о рождении № от 17.08.2007, ФИО2 рожден ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Солдатова Е.М.

Как следует из лицевого счета № на квартиру, он открыт на имя собственников – Солдатовых Е.М. и ФИО9., Перову Т.В. и Федотова М.А.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.          Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ООО «УК «Уютный город» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя собственников.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из № долей в праве общей долевой собственности на квартиру для Перовой Т.В., и № долей для ответчика Солдатовой Е.М., № доли для Федотова М.А., № доли для Солдатова ФИО10

Позиция истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками в равных долях противоречат положениям действующего законодательства.

При этом, требования Перовой Т.В. об обязании ООО «УК «Уютный город» заключить с истцом отдельный договор, определяющий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не основаны на законе в силу вышеизложенного.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного <адрес> в городе Ульяновске осуществляет ООО «УК «Уютный город».

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс» (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»), УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного <адрес> в городе Ульяновске осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

На основании изложенного, исковые требования Перовой Т.В. об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, на управляющую компанию ООО «УК «Уютный город» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя Перовой Т.В. и Солдатовой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Федотову М.А., ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (ПАО «Т Плюс»), УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – по выдаче отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: № доли в праве общей долевой собственности на квартиру для ФИО11., № доли для ответчика Солдатовой Е.М., № доли для Федотова М.А., № доли для ФИО12

               Таким образом, исковые требования Перовой Т.В. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Перовой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Перовой Татьяны Владимировны в содержании жилого помещения по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – в размере № доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально доли Перовой Татьяны Владимировны в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (3/10 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать открытое акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению жилого помещения пропорционально доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№ доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения пропорционально доли Перовой Татьяны Владимировны в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№ доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии пропорционально доли Перовой Татьяны Владимировны в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№ доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО пропорционально доли Перовой Татьяны Владимировны в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№ доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доли Перовой Татьяны Владимировны в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№ доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                                                                                    Э.Р. Кузнецова