Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2015 ~ М-693/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «27» мая 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/15 по иску Смородской ФИО9 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Смородская М.В. обратилась в суд с иском о признании приватизации двух комнат площадью 32,60 кв.м., в коммунальной <адрес> по <адрес> в <адрес> состоявшейся, включении указанных комнат в наследственную массу после смерти ее брата, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец Смородская М.В. указала, что ее брат, ФИО2, являлся нанимателем двух комнат площадью 32,60 кв.м. в коммунальной <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения и сдал весь пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ ее брат скоропостижно скончался. Она является родной сестрой ФИО3 и единственной наследницей его имущества. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив, что комнаты площадью 13,4 кв.м. и 19,2 кв.м., которые занимал ФИО2 в пятикомнатной коммунальной <адрес> <адрес>, составляют 32/117 доли от площади всей квартиры.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что истцом не предоставлен полный пакет документов, поданных ФИО2 на приватизацию жилого помещения, сведения о законности вселения ФИО3 в испрашиваемое жилое помещение, а также сведения об изменении адреса жилого помещения. Просит в иске отказать.

Третье лицо – нотариус г. Самары ФИО8, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 36).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит требования Смородской М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя на основании определенных отношений либо нормативных актов.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем двух комнат площадью 13,4 кв.м. и 19.2 кв.м. в пятикомнатной коммунальной <адрес>. ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. На его имя в МП Самарской области «ЕИРРЦ» (ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг (л.д. 12-14).

Распоряжением заместителя Главы Администрации городского округа Самара – главы администрации Куйбышевского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому № по <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения и подал полный пакет документов (заявление, технический паспорт, выписку из лицевого счета, справку о составе семьи, копию паспорта), что подтверждается штампом Департамента управления имуществом г.о. Самара входящей корреспонденции (л.д. 52-63).

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> (л.д. 46).

Истец Смородская М.В. является неполнородной сестрой ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака (л.д. 19-26).

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело № 103/2015.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Горжилпроект», ФИО2 занимал жилую комнату поз.13 площадью 13,4 кв.м., и жилую комнату поз. 14 площадью 19,2 кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 117,7 кв.м., жилой площадью 89,2 кв.м., что составляет 32/117 доли от жилой и общей площади квартиры (л.д. 64-70).

Поскольку право собственности на жилое помещение за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что Стурдза В.Н. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подал полный пакет документов в уполномоченный орган, но не успел оформить договор на передачу жилого помещения в собственность в связи со смертью, требование истца о признании приватизации состоявшейся является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку со дня смерти наследодателя прошло более шести месяцев, иных наследников на имущество Стурдзы В.Н. не имеется, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Смородской ФИО10 удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию двух комнат жилой площадью 32,60 кв.м., что составляет 32/117 доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную <адрес> <адрес>.

Признать за Смородской ФИО11 право собственности на две комнаты жилой площадью 32,60 кв.м., что соответствует 32/117 доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 117,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «1» июня 2015 года.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна: