Решение по делу № 2-102/2012 (2-1937/2011;) ~ М-1906/2011 от 31.10.2011

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-102/12

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 января 2012 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Попова В.П. к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснила, что в 1998 г. на основании решения Жилищно-бытовой комиссии воинской части № … на семью из 4-х человек истец получил две комнаты, общей площадью 40 кв.м по адресу: г.Жуковский, ул…., д…., корп…., ком…,…. На данной жилой площади с целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка с переустройством: заложен дверной проём комнаты № … (4); возведены перегородки в комнате № … с образованием жилого помещения площадью 15,7 кв.м. (№ 2), помещения кухни площадью 7,2 кв.м. (№ 3) и коридора площадью 6,0 кв.м. (№ 1); демонтирована часть перегородки между помещениями № 3 и № 4 с образова­нием дверного проема.; возведена перегородка в помещении (№ 4) с образованием санузла площадью 2,2 кв.м. (№ 5); в помещении кухни (№ З) были установлены газовая плита и умывальник, а в помещении санузла (№ 5) - унитаз и умывальник. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку в установленном порядке получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский о слушании извещен, представлены письменные возражения по заявленным требования (л.д.53).

3-и лица, Бакунова И.А. и Беляева Н.Ю. (собственники нижерасположенных жилых помещений) не возражают против произведенной перепланировки.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, а также материалы гражданских дел №№ 2-471/10, 2-775/09, 2-1395/08, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу 13.10.1998г. в соответствии с ордером были предоставлены на семью из 4-х человек 2 комнаты №№ …,… в д…. корп…. по ул…. в г.Жуковский.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: заложен дверной проём комнаты № … (4); возведены перегородки в комнате № … с образованием жилого помещения площадью 15,7 кв.м. (№ 2), помещения кухни площадью 7,2 кв.м. (№ 3) и коридора площадью 6,0 кв.м. (№ 1); демонтирована часть перегородки между помещениями № 3 и № 4 с образова­нием дверного проема.; возведена перегородка в помещении (№ 4) с образованием санузла площадью 2,2 кв.м. (№ 5); в помещении кухни (№ З) были установлены газовая плита и умывальник, а в помещении санузла (№ 5) - унитаз и умывальник, что подтверждается техническим описанием ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал по состоянию на 10.05.2011 г.

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переустройство в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Однако, данную норму следует применять с учетом специальных норм.

Так, в соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. (в редакции от 02.08.2007г.) № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Как следует из материалов дела, помещение № 5 (санузел) в комнатах №№ …,… (3 этаж) расположены над жилыми комнатами в квартире № … (2 этаж) и в квартире № … (1 этаж) д…. корп…. по ул…. в г.Жуковский.

Таким образом, перепланировка в комнатах №№ … и … выполнена в нарушении п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, носящего императивный характер.

Наличие заключения специалиста ООО «Проектные технологии», согласно которому произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.28), а также согласие на подобную перепланировку собственников ниже расположенных квартир (л.д.16, 35), не могут служить основанием для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске Попова В.П. к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул…., д…., корп…, комнаты №№.. и … в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим описанием жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал по состоянию на 10.05.2011г., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение месяца.

Судья: