Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4204/2016 ~ М-3225/2016 от 04.05.2016

                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4204/2016 по иску Храпко А.В. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив-291», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Храпко А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> было издано Постановление № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по <адрес> в Кировском районе. На основании этого Постановления Глава города Самары постановил предоставить Администрации Кировского района право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в Кировском районе по нормам, действующим на территории города Самары. ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Кировского района г. Самары издал Постановление № «О создании гаражно-строительного кооператива №». В соответствии с данным Постановлением был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес>, площадью 0.0892 га с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» с присвоением ему №, а также были утверждены списки членов ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации города Самары издает Постановление № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в Кировском районе». В соответствии сданным Постановлением гаражно-строительному кооперативу № в Кировском <адрес> было предоставлено четыре участка общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в - собственность и 0,381 га - в аренду и разрешено строительство 128 индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Государственной приемочной комиссией в соответствии с п. 4.11, 4.14 и п. 7.4 Строительных норм и правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 индивидуальные гаражи на 128 боксов, расположенные по адресу: <адрес>, были приняты в эксплуатацию, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Данный Акт согласован с генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, органом государственного санитарного надзора, органом государственного пожарного надзора, районным архитектором. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ была проведена санитарно - эпидемиологическая экспертиза гаражного бокса №, ДД.ММ.ГГГГ было произведено инженерно-техническое обследование гаражного бокса №, а ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование гаражного бокса № на соответствие требованиям пожарной безопасности. Выводы экспертов подтверждают соответствие построенного гаража строительным нормам и правилам, санитарным и пожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы городского округа-главы администрации Кировского района г.о. Самара ПК ГСК № присвоен адрес: <адрес> «Б». Сведения о гараже внесены Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен кадастровый №. Гараж поставлен на технический учет в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 22061, 0 рублей. Данным гаражом истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ГСК-291 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили отзыв (л.д. 47-50), в удовлетворении требований просили отказать.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации города Самары было издано Постановление № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по <адрес> в Кировском районе. (л.д. 8-9)

На основании вышеуказанного Постановления, Глава города Самара постановил предоставить Администрации Кировского района право по распределению выделенных земельных участков общей площадью 0,0892 га (уточнить проектом) с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в Кировском районе по нормам, действующим на территории города Самары.

ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации Кировского района г. Самары издал Постановление № «О создании гаражно-строительного кооператива №» (л.д. 10)

В соответствии с данным Постановлением был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <адрес>, площадью 0.0892 га с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» с присвоением ему №, а также были утверждены списки членов ГСК №.

ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации города Самары издает Постановление № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в Кировском районе». (л.д.11)

В соответствии сданным Постановлением гаражно-строительному кооперативу № в Кировском <адрес> было предоставлено четыре участка общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в - собственность и 0,381 га - в аренду и разрешено строительство 128 индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной приемочной комиссией в соответствии с п. 4.11, 4.14 и п. 7.4 Строительных норм и правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 индивидуальные гаражи на 128 боксов, расположенные по адресу: <адрес>, были приняты в эксплуатацию, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Данный Акт согласован с генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, органом государственного санитарного надзора, органом государственного пожарного надзора, районным архитектором.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена санитарно - эпидемиологическая экспертиза гаражного бокса №.

ДД.ММ.ГГГГ было произведено инженерно-техническое обследование гаражного бокса №, а ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование гаражного бокса № на соответствие требованиям пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями.

Выводы экспертов подтверждают соответствие построенного гаража строительным нормам и правилам, санитарным и пожарным требованиям, строительство не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 13-15, 31-36)

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы городского округа-главы администрации Кировского района г.о. Самара ПК ГСК № присвоен адрес: <адрес> <адрес>.д. 37)

Сведения о гараже внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен кадастровый №. (л.д. 38)

Гараж поставлен на технический учет в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет <данные изъяты>.

Истец является членом ГСК-291, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли - продажи, выпиской из решения общего собрания ПК ГСК №. (л.д. 58-61)

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как у кооператива отсутствует Постановление Главы г.Самара об утверждении решения государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке построенных гаражей в эксплуатацию.

Согласно плану границ земельного участка, отведенного ГСК №, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отведенного для строительства гаражей. (л.д.44)

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ГСК-291, имеет общую площадь 19,1 кв.м. (л. д. 16-19, 40-43).

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-291, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство индивидуальных гаражей. Истец является членом ГСК-291, паевой взнос истец выплатил полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, находится за пределами охранных зон ЗАО «СГЭС, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство гаражей на основании постановления Главы города Самары в ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу, что данный объект является фактически завершенным строительством объектом, так как имеется акт ввода в эксплуатацию объекта в виде 128 гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный с генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, органом государственного санитарного надзора, органом государственного пожарного надзора, районным архитектором.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Храпко А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храпко А.В. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Храпко А.В. право собственности на гараж, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2016 г.

Председательствующий: подпись                               О.Н. Кривошеева