Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2019 (2-7300/2018;) ~ М-4399/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1033/2019

24RS0041-01-2018-005351-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Бухаровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповой Мархабы Зарифовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение после переустройства и перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

Шарыпова М.З. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру № 2 жилого помещения № 256/37 по ул. Ленина /Корнеева г. Красноярска общей площадью 44, 7 кв.м. сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя своим требования тем, что принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, в целях дальнейшего использования по назначению, был переустроен и перепланирован, в том числе путем возведения дополнительных помещений в результате чего, изменилась его площадь как общая, так и жилая. Зарегистрировать право собственности на вновь образованный объект во внесудебном порядке она не может. Жилое помещение соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Истица Шарыпова М.З. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Представители ответчика администрации г. Красноярска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица Труханенко Н.С., Озерова Т.В., Озеров А.С. в суд не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, заявлений и ходатайств не представили, возражений по делу не заявляли.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц с учетом положения ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях и в установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Требования, которым должно отвечать жилое помещение установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Исходя из положений ст. 26. ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Шарыпова Мархаба Зарифовна, 00.00.0000 года года рождения является собственником квартиры, назначение жилое, общая площадь 34, 4 кв.м. на 1-м этаже, по адресу: г. Красноярск ул. Ленина/Корнеева д. 256/37 кв. 2 (л.д. 5), принадлежащей ей на праве собственности на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14.11.2011 года.

В ходе эксплуатации спорного жилого помещения, жилой дом за счет собственных средств был переустроен и перепланирован, общая площадь квартиры увеличилась на 10,3 кв.м. за счет переустройства холодного пристроя лит а1 в отапливаемый пристрой лит А1, в настоящее время согласно данным технического паспорта от 11.05.2017г. (л.д.6-8) составляет 44, 7 кв.м. Согласования с органом местного самоуправления на перепланировку и переустройство истцом не получались.

Из представленного технического заключения, изготовленного ООО «СибПроектРеконструкция» от 28.01.2019 года следует, что строительные конструкции исследуемого жилого дома не имеют нарушений строительных норм и стандартов, несущая способность строительных конструкций обеспечивается, опасность внезапного разрушения, угроза жизни и материальному имуществу отсутствует.

Согласно выводам специалистов ООО «Систем Эксперт» № 206/18-СЭ от 25.12.2018 г. в рамках независимой оценки пожарного риска установлено, что противопожарные разрывы до ближайших зданий и сооружений не соответствуют требованиям действующих норм и правил, ст. 69 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п.4.3 СП 4.13130.2013 и составляют менее 15 метров, однако указанные нарушения не препятствуют безопасной эксплуатации жилого дома, поскольку к жилому дому обеспечен подъезд для пожарных автомобилей, эвакуационные выходы здания соответствуют ст. 89 ФЗ 213 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На основании заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 9501 от 12.11.2018 года судом установлено, что квартира № 2 жилого дома № 256/37 по ул. Ленина/Корнеева г. Красноярска соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам нормативам (л.д. 49-53).

Как следует из ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, переустройство (перепланировка) произведены в пределах земельного участка находящегося в собственности у истца, суд полагает возможным признать за Шарыповой Мархабой Зарифовной право собственности на квартиру № 2 по ул. Ленина/Корнеева д. 256/37 г. Красноярска общей площадью 44,7 кв.м., сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии, признав за истцом право собственности на реконструированный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарыповой Мархабы Зарифовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение после переустройства и перепланировки - удовлетворить.

Признать за Шарыповой Мархабой Зарифовной право собственности на квартиру № 2 по ул. Ленина/Корнева д. 256/37 г. Красноярска общей площадью 44, 7 кв.м с кадастровым номером 24:50:0100104:33, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко