Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2021 ~ М-276/2021 от 26.08.2021

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года                                                                                 п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: представителя истца (по доверенности) – Шинкоренко Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2021 (УИД 24RS0038-01-2021-000683-75) по иску Березовской Н.В. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,2 кв.м. Заявленное требование мотивирует тем, в 1992 году истец купила жилой дом, расположенный в <адрес> Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом, к тому же она юридически не грамотная и не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Истец проживает в данном жилом доме более 15 лет без документов, подтверждающих её право собственности на спорный жилой дом, что влечет за собой невозможность ею в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. Истец все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, всегда считала его своей собственностью, обустраивала его, производит ежегодные ремонты; регулярно производит оплату коммунальных платежей, в частности за пользование электроэнергией. В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Березовский В.А., Березовская Н.В., Березовская Т.В., Видякина А.А.. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Соколовского сельсовета не состоит, в администрации района не числится. Документов, подтверждающих право собственности у нее на спорный жилой дом никогда не имелось, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Глава администрации Соколовского сельсовета просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

        Третьи лица – Березовский В.А., Березовская Т.В., - о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в суд представили ходатайства о рассмотрении данного дело без их участия, против заявленных требований не возражают.

        Третьи лица - Видякина А.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.

        По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей: К. М. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Соколовского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом доме зарегистрированы: Березовский В.А., Березовская Н.В., Березовская Т.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги; которые не возражают против заявленных истцом требований.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Березовской Н.В. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Березовской Н.В. - удовлетворить.

Признать за Березовской Н.В. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2021 года.