Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2014 ~ М-320/2014 от 23.07.2014

Дело №<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

      Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вишняковой Р.П. к Сальникову В.А., Вишнякову Н.П., Вишняковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

         Вишнякова Р.П. обратилась в суд с иском к Сальникову В.А., Вишнякову Н.П., Вишняковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска истица ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права получено ей ДД.ММ.ГГГГ года. При оформлении домовой книги ей стало известно, что в доме много лет назад были зарегистрированы Сальников В.А., Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А., которые членами ее семьи не являются, фактически в доме не проживают и своих вещей в нем не имеют. В тоже время    с регистрационного учета указанные граждане не снялись. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует ей реализации прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Вишнякова Р.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу <адрес> ей, как собственником, были оформлены ДД.ММ.ГГГГ года. В тоже время задолго до этого в доме были зарегистрированы, но фактически не проживают Сальников В.А., Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А., которые приходятся ей дальними родственниками и знакомыми, но членами ее семьи не являются. Их вещей в доме не осталось.

Ответчики Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились и о причинах уважительности неявки не сообщили.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ для участия в деле в качестве представителя ответчика Сальников В.А., фактическое место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Участвующий в деле адвокат Билетникова Н.В. исковые требования Вишняковой Р.П. считает законными и обоснованными.

    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

        Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица Вишнякова Р.П. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Свидетельство выдано на основании правоустанавливающих документов: кадастрового паспорта здания, выписки из похозяйственней книги администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского района о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Вишняковой Р.П. также находится и земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен названный дом (л.д.7).

        Согласно п.1 ст.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно записям в домовой книге в указанном доме, еще до оформления Вишняковой Р.П. правоустанавливающих документов помимо самой истицы и членов ее семьи были зарегистрированы ответчики: Сальников В.А., Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А., не являющиеся членами семьи истицы (л.д.8-12).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ст. 31 Семейного кодекса РФ также закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснения истицы Вишняковой Р.П. следует, что Сальников В.А., Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А., несмотря на регистрацию, фактически в доме не проживают и их вещей в доме не имеется. Иных законных оснований, которые позволяли бы им пользоваться жилым помещением, ответчики также не имеют.

Указанное обстоятельство подтверждено справкой администрации Крутцовского сельсовета Ветлужского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которой подтверждено, что в принадлежащем Вишняковой Р.П. <адрес> проживает сама Вишнякова Р.П., ее муж В., сын В. и подопечная В Сальников В.А., Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А. действительно имеют регистрации по указанному адресу, но в данном доме не проживают и никогда не проживали (л.д.13).

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

        С учетом изложенного суд приходит к выводу, что, выехав на новое место жительства, ответчики Сальников В.А., Вишняков Н.П. и Вишнякова А.А., не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения Вишняковой Р.П. и не имеющие законных оснований для продолжения пользования жилым помещением, утратили право пользования этим жилым помещением, несмотря на регистрацию. Таким образом, исковые требования Вишняковой Р.П. к Сальникову В.А., Вишнякову Н.П. и Вишняковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под. «е» Правил). При таких обстоятельствах возложение обязанности на структурное подразделение УФМС РФ по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета граждан, утративших на основании решения суда право пользования жилым помещением, является излишним.

      На основании ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.31 Семейного кодекса РФ и руководствуясь ст.12,67 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вишняковой Р.П. удовлетворить.

Признать Сальникова В.А., Вишнякова Н.П., Вишнякову А.А. утратившими право пользования принадлежащим Вишняковой Р.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья:                                                Ягилев С.В.