Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3694/2020 ~ М-1682/2020 от 31.03.2020

Дело № 2-3694/2020

УИД 59RS0007-01-2020-002177-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Империя права» к Калининой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Империя права» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

В обоснование требований истец указывает, что с 01.04.2015 по настоящее время ООО «УК ДВА» обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников жилья. По состоянию на 20.11.2019 за собственником <адрес> числиться задолженность в размере <данные изъяты> руб. Собственником квартиры является Калинина Е.В. В рамках принятых на себя обязательств по обеспечению ответчиком жилищно-коммунальными услугами, ООО «УК ДВА» выполнило свои обязательства в полном объеме. В результате неисполнения обязательств со стороны ответчика, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ООО «УК ДВА» на основании договора возмездной уступки прав (цессии), уступило в полном объеме права требования к должникам за период оказания коммунальных услуг ООО «Империя Права». Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Калинина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что исковые требования не признает в полном объеме, поскольку право требования задолженности в силу положений п.18 ст.155 ЖК РФ у взыскателя отсутствует, сделка на основании договора уступки права требования (цессии) от 01.09.2019 является недействительной, не влечет юридических последствий.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Калинина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Жилищно-коммунальное обслуживание», заключен договор №2 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 8-9).

На основании решения №3 от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» полное наименование Общества изменено на ООО «УК ДВА» (л.д.5).

Согласно расчету задолженности по оплате за коммунальные услуги у Калининой Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. (л.д.11-14).

01.09.2019 между ООО «Управляющая компания ДВА» (Цедент) и ООО «Империя права» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), предметом которого является, что цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования к должникам за период оказания коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Должниками являются физические и юридические лица по адресам, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.15).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Свердловского судебного района г.Перми от 28.11.2019 ООО «Империя права» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности с Калининой Е.В. (л.д.16).

Как указано истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика как собственника жилого помещения допущено образование задолженности в размере <данные изъяты> руб., на данную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, доводы ответчика о неправомерности заключения договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ДВА» (Цедент) и ООО «Империя права» (Цессионарий), заслуживают внимание.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно ч.18 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Законодательный запрет для управляющих компаний уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, вступил в силу с 26.07.2019. Договор уступки прав, по которому право требования от ООО «Управляющая компания ДВА» к ООО «Империя права» заключен 01.09.2019, то есть после введения указанной нормы, в связи с чем положения части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о ничтожности договора распространяются на данный договор.

    Таким образом, у ООО «Империя права» отсутствует право на обращение с настоящим иском в суд на основании пункта 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с Калининой Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Империя права» к Калининой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 02.06.2020.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева