Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2015 ~ М-1509/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года                            г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи             Смоловой Е.К.,

при секретаре          Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шишкиной Е.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Советского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> за Шишкиной Е.Н. . В обоснование требований истица указала, что в процессе эксплуатации была произведена реконструкция дома и сложился определенный порядок пользования жилым домом.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района г.Самара ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО4, представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Куйбышева ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № решения мирового судьи судебного участка № Советского района г. Самары ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Шишкиной Е.Н. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Шишкиной Е.Н. выделена часть жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того веранда лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., веранда лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Шишкиной Е.Н. на основании Постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В процессе эксплуатации истцами произведена реконструкция в части дома, которую они занимают.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В процессе эксплуатации в доме была выполнена реконструкция, а именно:

- демонтированы конструкции печи и дымохода между жилыми комнатами (1) и (2). Конструкции полов, перекрытия и участок перегородки в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих;

- наружные стены лит.А со стороны фасадов облицованы керамическим кирпичом на цементно-песчаном растворе;

- специалистом ФГУП «ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены уточнения:

расположения дверного проема во внутренней продольной стене между жилой комнатой (1) и кухней (4);

внутренних размеров двух помещений веранды лит. а1;размеров кухни (4) и пересчет площади указанного помещения;

конфигурации деревянного крыльца, примыкающего к лит.а1.

Согласно заключению <данные изъяты>»» от ДД.ММ.ГГГГ. реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилые помещения дома пригодны для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.01.07-85*.

Согласно заключением отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенический оценок реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. на объекте защиты «реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Установка газовых приборов согласована с СЭГХ-2, что подтверждается отметкой в техническом паспорте.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Решением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в г.о. Самаре», испрашиваемый жилой дом расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2). Согласно градостроительным регламентам использование земельного участка под индивидуальный жилой дом в указанной зоне соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости, испрашиваемый жилой дом не находится в красных линиях улиц, к территориям общего пользования не принадлежит.

Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка. Нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Шишкиной Е.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литеры <данные изъяты>, площадью всех помещений здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты>.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2015г.

Судья: подпись

Копия верна

            Судья                (Смолова Е.К.)

            Секретарь            (Городкова Я.М.)