Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-541/2019 ~ М-531/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-541/19 УИД 36RS0016-01-2019-000809-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 27 сентября 2019 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Суздальцева Н.Н.,

истца Ливерко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливерко Сергея Григорьевича, Ливерко Наталии Евгеньевны, действующих от своего имени и как законные представители несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ливерко Владислава Сергеевича к Ружникову Сергею Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать ответчика Ружникова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются сособственниками указанного жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В их жилом доме зарегистрирован ответчик - бывший собственник жилого дома, который в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, соглашения о пользовании жилым помещением истцом и ответчиком не заключено, они возражают против сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Ливерко С.Г. поддержал иск по изложенным основаниям. Остальные истцы в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшегоиск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы на праве общей долевой собственности являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.4-6). Данный договор не содержит условие о сохранении права пользования жилым домом предыдущим собственником.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Ружников С.Г. значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д.11).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч.1 ст.235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу положений п.1 ст.288, п.2 ст.292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Таким образом, с даты регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес>, Ружников С.Г. утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым домом по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании Ружникова С.Г. утратившим право пользования жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ружникова Сергея Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в этот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А.Романов