Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2021 ~ М-570/2021 от 28.01.2021

Дело №2-1-2239/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                   город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова М.Ю., Корнеева П.С. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги, Управлению Росреестра по Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, разделе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

обратившись 28 января 2021 года в суд с настоящим иском и уточнив заявленные требования Маркелов М.Ю., Корнеев П.С. просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, в соответствии с данными технического заключения №, составленного ООО «СПЛАЙН», по состоянию на 2020г.; выделить в натуре и признать право собственности за Маркеловым М.Ю. на жилое помещение общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным ООО "КБК Гео", по состоянию на 27.01.2021г.; выделить в натуре и признать право собственности за Корнеевым П.С. на жилое помещение общей площадью 58,8 кв.м, по адресу<адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным ООО "КБК Гео", по состоянию на 27.01.2021г.4 прекратить право общей долевой собственности на жилой помещение, по адресу: <адрес>, площадью 102,4 кв.м, с кадастровым номером №; аннулировать записи о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве собственности за Маркеловым М.Ю. и 2/3 доли в праве собственности за Корнеевым П.С. на жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 102,4 кв.м, с кадастровым номером №; считать данное решение суда основанием для внесения сведений о жилом помещении общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: <адрес>, пом. 4а и о жилом помещении общей площадью 58,8 кв.м, по адресу: <адрес> в ГКН Управления Росреестра по Калужской области, а также в ЕГРН, без внесения изменений в здание.

В судебное заседание истцы не явились, своего представителя не направили, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, технический паспорт № на домовладение <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истицы являются участниками долевой собственности на жилое помещение общей площадью 102,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Маркелову М.Ю. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение, Корнееву П.С. - 2/3 долей.

Судом установлено, что в жилом помещении, занимаемом истцами, произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в следующих работах: перепланировка – возведение внутренних перегородок на существующих площадях помещения, образуя: помещения жилой комнаты (пом.1) площадью 15,2 кв.м, помещение кухни (пом.2) площадью 14,4 кв.м, помещение коридора (пом.3), площадью 8,2 кв.м помещение сан. узла (пом.4) площадью 3,6 кв.м, помещение коридора (пом. 5), площадью 2,1 кв.м, помещения коридора (пом. 6) площадью 9,1 кв.м, помещения сан. узла (пом.7) площадью 5,8 кв.м помещение жилой комнаты (пом.8) площадью 25,4 кв.м, помещение коридора (пом.9) площадью 2,4 кв.м, помещение кухни (пом. 10) площадью 16,1 кв.м; переустройство - установка унитаза, раковины, ванной в помещении сан. узла (пом.4); установка унитаза, раковины, ванной в помещении сан. узла (пом.7); установка раковины, кухонной плиты в помещении кухни (пом. 10); установка раковины, кухонной плиты в помещении кухни (пом.2).

Сети водоснабжения и канализации подключены к существующим центральным сетям водоснабжения и канализации. Вентиляция – общеобменная естественная с организованной вытяжкой из помещений кухонь (пом.2 и пом. 10) и сан. узлов (пом.4 пом.7) посредством существующих вентканалов жилого дома.

В результате перепланировки и переустройству общая площадь жилого помещения составляет -102,3 кв.м.

В целях прекращения режима общей долевой собственности на жилое помещение стороны пришли к соглашению произвести реальный раздел жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям: Маркелову М.Ю. выделено пом. 1, пом. 2, пом. 3, пом. 4, общей площадью 41,4 кв.м, Корнееву П.С. –выделены пом. 6, пом. 7, пом. 8, пом. 9, пом. 10, общей площадью 58,8 кв.м.

Как установлено судом, работы выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольной.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка, переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации здания жилого дома, помещений квартиры, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Из представленных истцами технического заключения №, изготовленного ООО «Сплайн» в 2020 году, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2020 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░ ░░░", ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░ ░░░", ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 102,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ 4, ░░░░░░░░ 102,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░