Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2021 ~ М-788/2021 от 29.07.2021

УИД: 66RS0052-01-2021-001190-60

Гражданское дело № 2-872/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 20 сентября 2021 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре Коротких Ю.В.,

     с участием:

помощника Сухоложского городского прокурора – Шарапова В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ПАО «Совкомбанк» к Ноговициной ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Ноговициной Л.Ж., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Однако, в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована и проживает Ноговицина Л.Ж. В её адрес направлялось уведомление о выселении, но в указанный срок она не выселилась из жилого помещения, принадлежащие ей вещи не вывезла, комплект ключей от входной двери в квартиру не передала представителю ПАО «Совкомбанк». Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ПАО «Совкомбанк» на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца Патракеева А.Ю., действующая на основании доверенности от 15.03.2021 года, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.43).

Ответчик Ноговицина Л.Ж. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Прокурор Шарапов В.А. в заключении указал, что требования истца законны и обоснованы.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Заслушав прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании заочного решения Сухоложского городского суда Свердловской области от 24.07.2018 года, частично удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк»; с Ноговициной Л.Ж. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.05.2018 года в размере 577 976,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 979,77 руб., а всего - 592 956,49 руб. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 27ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, принадлежащее Ноговициной Л.Ж. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начальная продажная цена - 898 000 руб. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ПАО «Совкомбанк» и Ноговициной Л.Ж.

    Данное решение вступило в законную силу 02.10.2018 года, взыскателю выданы исполнительные листы.

В рамках исполнительного производства, 28.01.2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по цене на 25% ниже её стоимости, указанной в постановлении об оценке (898 000 руб.) – 673 600 руб. – взыскателю (л.д.11).

В этот же день составлен Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.12).

Как следует из Выписки Росреестра (л.д.13-15, 34-36), право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк» 07.05.2021 года.

В данной квартире с 04.06.2016 года до настоящего времени зарегистрирована Ноговицина Л.Ж. (л.д.16,32).

В её адрес Банком направлялось уведомление о выселении (л.д.17-19), но данное требование оставлено ответчиком без внимания.

С учетом того, что право собственности Ноговициной Л.Ж. на спорную квартиру прекращено на основании судебного решения, соглашение между ней и новым собственником жилья по поводу сохранения возможности пользования спорной квартирой, не заключалось, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно Ноговицина подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере 6 000 руб. (л.д.20), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк», удовлетворить.

Признать Ноговицину ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ноговициной ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ноговициной ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы 6 000 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова