Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2555/2014 ~ М-2013/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-2555/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     7 октября 2014 года. в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой Е.В. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Кручинина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

     Определением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен К.С.М.

В судебном заседании Кручинина Е.В. пояснила, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность является К.С.М.. Сособственником другой половины являлась Г.О.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Она (Кручинина Е.В.) вступила в права наследования на имущество, принадлежащее Г.О.Ф., однако, свидетельство о праве на наследство на квартиру получить не может, поскольку в квартире была произведена несанкционированная перепланировка, в связи с чем площадь квартиры изменилась с 19, 0 кв.м. на 17,2 кв.м.. Без обращения в суд Кручинина Е.В. не может узаконить перепланировку и реализовать свое право на наследство.

        Третье лицо К.С.М. с иском согласен, пояснил, что произведенная перепланировка в <адрес> не нарушает его права и интересы.

        Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – С.М.В. - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

        Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, К.С.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сособственником другой половины являлась Г.О.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Наследником Г.О.Ф., принявшими наследство, но не оформившими свои наследственные права на вышеуказанную квартиру, является Кручинина Е.В.

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно, частично заложен проем в жилую комнату; дверь из кухни снята с петель и поставлена в оставленный проем между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>

Сотрудниками ФГУП «Рстехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения был составлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию, в квартире отмечена перепланировка.

Истицей суду предоставлен ответ ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно которому при установке перегородки с дверью в месте, разделяющем жилую комнату от прихожей, и демонтаже дверного полотна в месте, разделяющем помещение кухни от коридорного пространства, нарушений действующих правил и нормативных документов в области пожарной безопасности допущено не было.

    Из перечисленных доказательств, а также пояснений третьего лица следует, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

    На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное Кручининой Е.В. требование о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кручининой Е.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.