Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2014 ~ М-2241/2014 от 19.05.2014

Подлинник                                                 дело № 2-3380/14

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 года                                                                                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к департаменту муниципального имущества и земельных отношений <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный <данные изъяты> расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Красноярец-4» в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что с февраля 1989 года ФИО1, не являясь собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком № 723, что подтверждается: членской     книжкой выданной СНТ «Красноярец-4», с отметками об оплате членских взносов; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СНТ «Красноярец-4» подтверждающей членство ФИО1 в СНТ «Красноярец-4» и принадлежность земельного участка № 723; актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со всеми правообладателями соседних земельных участков. Зарегистрированных прав и обременений на вышеуказанный земельный участок не имеется. ФИО1 в течении 24 лет владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, использует в целях личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. В период пользования земельным участком ФИО1 со стороны ответчика, органов местного самоуправления на протяжении более 15 лет притязаний не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнила исковые требования в которых просила признать право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен на законных основаниях СНТ «Красноярец-4», членом которого истица является в настоящее время, и потому имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в порядке приватизации, кроме того земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО3 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, в зал суда не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Красноярец-4», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявившихся третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    На основании ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено, что с 1989 года ФИО1 пользуется земельным участком <данные изъяты> расположенным в садовом некоммерческом товариществе «Красноярец-4» в <адрес>.

Факт использования земельного участка и членства в СНТ «Красноярец-4» подтверждается членской книжкой садовода выданной на имя ФИО1 (л.д.10-12), выданной в феврале 1989 года на основании решения общего собрания СНТ «Красноярец-4».

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СНТ «Красноярец-4» ФИО1 является членом СНТ «Красноярец-4», действующего на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ года, и ей принадлежит земельный участок № расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярец-4», задолженности по оплате садоводству нет, по земельному налогу нет (л.д. 13).

Согласно акта о согласования границ земельного участка № 723, расположенного в <адрес>, СНТ «Красноярец-4», землепользователем которого является ФИО1, границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков № – ФИО12, № – ФИО11, № – ФИО9, № – ФИО10, отказов в согласовании или разногласий правообладателями земельных участков не заявлено (л.д.14).

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на вышеуказанный земельный участок не имеется, правопритязанию отсутствуют (л.д.15).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснила, что участок выделялся членам семьи ФИО4, поскольку супруг ФИО5, отец супруга ФИО6, брат супруга ФИО7 работали на Красноярском машиностроительном заводе, и как членам трудового коллектива Красмаш выделил земельный участок.

Согласно решению исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от 1980 года, исполком горсовета решил: выдать земельный участок площадью 65,5 гектаров садоводству «Красноярец-4» завода Красмаш <адрес> за указанным землепользователем закрепить в бессрочное и бесплатное пользование для целей коллективного садоводства.

На основании решения Красноярского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных дел БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: сад «Красноярец-4» завода Красмаш – площадь земельного участка – 68,2 га, в том числе: под сад-48,6 га, под дороги 6,8 га, под лесом-12,6 га, неудобица-0,2 га, садовых участков-716 (л.д.17).

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>», земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно.

Как установлено в судебном заседании, истица вступила в члены СНТ «Красноярец-4» и приобрела на законном основании право владении и пользования спорным земельным участком, следовательно, она как законный владелец и пользователь вправе приобрести земельный участок № в СНТ «Красноярец-4» в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, истец, владея спорным земельным участком открыто и добросовестно с 1989 года, регулярно оплачивая все членские взносы в СНТ «Красноярец-4», не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по независящим от него причинам - отказа в приватизации спорного земельного участка. В связи, с чем суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

Кроме того, на основании направленной информации из департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> территория садоводческого товарищества, была предоставлена СНТ «Сад № «Красноярец» ПО «Красмаш» постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (площадь 65,50 га) и государственного акта на право пользования землей 1980 года № 32. По результатам инвентаризации территории садоводства в 2010 году площадь садоводства составила 67,91 га, что превышает первоначально предоставленную площадь на 2,41 га. Документы, подтверждающие дополнительный отвод садоводству земельного участка площадью 2,41 га в департамент не представлены.

На основании карты границ земельного участка № расположенного в <адрес> СНТ «Красноярец-4», общей площадью 826 кв.м., и плана его расположения, земельный участок находится в границах СНТ «Красноярец-4», поскольку расположен до земельных участков зарегистрированных в установленном законом порядке с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок № принадлежащий ФИО11 на праве собственности, адрес месторасположения СНТ «Красноярец-4»(л.д.19-20).

Таким образом, испрашиваемый участок № пересекается с участками поставленными на кадастровый учет, которые находятся после участка ФИО1, и относятся к территории СНТ «Красноярец-4».

      В связи с изложенным исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярец-4», участок № общей площадью – 823 кв.м., за ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 723, общей площадью 826 кв.м., (<данные изъяты> расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Красноярец-4» в <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                              Ф.Г. Авходиева