Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2020 (2-4526/2019;) ~ М-3249/2019 от 08.11.2019

2-1069/2020

24RS0013-01-2019-004267-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Солонцовского сельсовета Красноярского края, ПГСК «Сокол», ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Любасеев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Солонцовского сельсовета Красноярского края, Машковец В.А., Стреж В.Н., Савченко А.В. в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ., просит признать право собственности и установить границы земельного участка категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования – для гражданского строительства, с кадастровым номером №, площадью 46 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах: <адрес> признать право собственности на гаражный бокс, площадью 40,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в координатах: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является членов ПГСК «СОКОЛ», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, зарегистрированные права на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. На данном участке построен гараж в ДД.ММ.ГГГГ., оформить в собственность участок и гараж истец не может, поскольку в списках членов гаражного кооператива было искажено отчество истца, вместо «Астафьевич» внесли «Остафьевич». С ДД.ММ.ГГГГ. никто не заявлял возражений о том, что данный участок и гаражный бокс являются частной или государственной собственностью. Истец открыто, постоянно, непрерывно пользуется земельным участком, на земельном участке построил гараж. Оплачивает установленные взносы, гараж был построен за счет личных средств истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ПГСК «СОКОЛ».

В судебное заседание истец Любасеев Ю.А., представитель истца Лапченко Г.В. не явились, были уведомлены надлежащим обозом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Солонцовского сельсовета Красноярского края, ПГСК «СОКОЛ», ответчики Машковец В.А., Стреж В.Н., Савченко А.В., представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. Ответчики Савченко А.В., Машковец В.А., Стреж В.Н., председатель ПОСК «Сокол» представили заявления, в которых исковые требования Любасеева Ю.А. признали (л.д.161,162,163,164,165,166).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силуст.4ГКРФакты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании ст.5 Федерального закона «О введении в действие части первойГражданского кодексаРФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии с п.1ст.222ГКРФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражному кооперативу «Сокол» предоставлено 1,24га земли под гаражное строительство (л.д.18,86).

Потребительский гаражный кооператив «Сокол» создан по соглашению граждан путем добровольного объединения на основе членства с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ членов кооператива, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский гаражно-строительный кооператив «Сокол» является некоммерческой организацией созданной на землях, отведенных постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается уставом ГПК «Сокол» (л.д.19-23), свидетельством о государственной регистрации предприятия (л.д.24), постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес<адрес> (л.д.27).

Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., был выстроен истцом в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается техническим паспортом сооружения (л.д.145-146), техническим планом сооружения (л.д.147-156).

Любасеев Ю.О. является членом гаражно-потребительского кооператива «Сокол», полностью выплатил паевой взнос за бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГПК «Сокол» (л.д.10,11,167,168), архивной выпиской (л.д.9).

Согласно представленному истцом техническому заключению ООО «Аргус Групп» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, несущая способность строительных конструкций не нарушена, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявленным к гаражному боксу. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, эксплуатация возможна (л.д. 190-203).

Согласно экспертному заключению ООО «СибИнТЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности (л.д.205-210).

Из заключения ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, гараж по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.211-214).

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что гаражный бокс создан истцом – членом ГПК «Сокол» на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу «Сокол» для строительства гаражей, он соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам и нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, сохранение гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, заявленные требования о признании за истцом право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

В силу ч. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Как следует из межевого плана земельный участок общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> имеет координаты границ земельного участка: <адрес> (л.д. 215-219).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для организации гаражно-строительного кооператива, истец является членом гаражного кооператива "Сокол", в полном объеме выплатила паевой взнос, использует гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке земельном участке в соответствии с целевым назначением.

В связи с чем, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 46 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░