Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2013 ~ М-363/2013 от 08.05.2013

<данные изъяты>

№ 2-401/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                           24 июня 2013 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего - судьи Корякина И.А.,

при секретаре - Коптяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-401/2013 по иску Грецкого <данные изъяты> к Грецкой <данные изъяты> о вселении в жилое помещение, и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Грецкий Н.Л. обратился в суд с иском к Грецкой Л.В. о вселении в жилое помещение - двухкомнатную <адрес>. Возложении на Грецкую Л.В. обязанности не препятствовать во владении и пользовании квартирой № в <адрес>, передаче ему ключей от квартиры. Определении порядка пользования квартирой № в <адрес>, выделив истцу Грецкому Н.Л. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., выделив ответчице в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., помещение№ (прихожая), помещение № (кухня), помещение № (туалет), помещение № (ванная комната), помещение коридора определить в общее пользование. Пользование газовой плитой, и оборудованием туалета и ванной комнаты определить в общее пользование. Определить, что в помещениях общего пользования не должно быть установлено мебели, бытовой техники, домашних вещей без согласия второй стороны. Оплату коммунальных услуг, газа, холодной и горячей воды, электроэнергии производить согласно показаниям счётчиков, с фиксацией их показаний при начале и окончании использования. Оплату тепловой энергии производить по счетам управляющей компании, по предъявлению ей права на жилую площадь. Оплату других коммунальных услуг производить в зависимости от потребления, по 1/2 доли стоимости (л.д. 5, 29).

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что он является собственником 1/2 доли спорной <адрес>, расположенной в <адрес>. В квартире проживает ответчица Грецкая Л.В. на основании решения Ялуторовского районного суда <адрес> от 26.12.2011г. по гражданскому делу №№.

Ответчица Грецкая Л.В. была вселена в спорное жилое помещение в 1998 году в качестве супруги истца. Брак с ответчицей, был расторгнут 09.03.2010г.

С конца 2010 года в связи с конфликтной ситуацией, истец не проживает в квартире. Ответчица препятствует его вселению в жилое помещение, сменила замки на входной двери квартиры. Другого жилого помещения у истца не имеется, и соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец Грецкий Н.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, с учётом их уточнений. Указывает, что он желает вселиться в спорное жилое помещение для проживания в нём, так как другого жилья у него не имеется, а та квартира, в которой он проживает в настоящее время, им снимается у собственника. Определение жилой комнаты большей площади для его проживания обусловлено необходимостью размещения большего количества мебели, определённой ему при разделе имущества по решению суда. Доводы истицы о том, что он оказывал на неё физическое и психологическое воздействие считает не соответствующими действительности.

Ответчица Грецкая Л.В. иск не признала, указывая о невозможности совместного проживания с истцом Грецким Н.Л. в связи с тем, что ранее с его стороны в отношении неё длительное время оказывалось как физическое воздействие, избиение, так и психологическое воздействие. Она полагает, что в случае вселения истца в спорное жилище он может продолжить оказывать на неё психологическое и физическое воздействие. При этом она не возражает против использования истцом жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. для хранения его вещей, которые в настоящее время в ней и хранятся.

Представитель ответчицы Мойса О.Б. позицию и доводы своего доверителя поддержал в полном объёме. Указывает о невозможности проживания истца и ответчицы в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец Грецкий Н.Л. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании решения Ялуторовского районного суда <адрес> от 26.12.2011г. по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2013г. № (л.д. 9). Ранее спорное жилое помещение также принадлежало истцу на праве собственности на основании договора передачи доли общей собственности № от 25.02.1998г., что следует из регистрационного удостоверения № от 03.03.1998г., выданного <данные изъяты> БТИ о том, что квартира, расположенная в <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Грецким Н.Л., и записано в реестре под № (л.д. 11).

Решением Ялуторовского районного суда <адрес> от 26.12.2011г. по гражданскому делу № по иску Грецкой <данные изъяты> к ФИО1 и Грецкому <данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности. И встречному иску Грецкого <данные изъяты> к Грецкой <данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества, за ответчицей Грецкой Л.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 61-81).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Указанное свидетельствует о том, что истцу как сособственнику спорного жилого помещения в равной степени как и ответчице принадлежит право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

И, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривается ответчиком, что истец лишён ответчицей, не желающей проживания истца в спорной квартире, сменившей замки на входной двери, права пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом, то в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, устанавливающими, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца о его вселении в спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд признаёт несостоятельными доводы стороны ответчика, указывающего о невозможности вселения истца в спорную квартиру в связи с невозможностью их совместного проживания, а также и представленные в обоснование этого довода доказательства в виде свидетельских показания ФИО2., ФИО3., ФИО4, и ФИО5., о наличии у истца и ответчицы конфликтов, так как эти обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения иска о вселении сособственника в принадлежащее ему жилое помещение, и определении порядка пользования этим помещением. Что в свою очередь не лишает ответчицу права на защиту своих прав и законных интересов в ином установленном законом порядке.

Разрешая исковые требования Грецкого Н.Л. об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так как судом установлено, что между истцом и ответчицей не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещение, суд полагает, что такой порядок подлежит установлению судом. При определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд учитывает технические характеристики жилища, количество жилых комнат, их площадь, установившийся порядок пользования жилым помещением за период прекращения брачных отношений истца и ответчицы, наличие у них детей, и их возраст, пол, и с учётом изложенного приходит к выводу о необходимости установления следующего порядка пользования спорной квартирой № в <адрес>, следующим образом:

- определить для проживания истца Грецкого <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № на плане);

- определить для проживания Грецкой <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № на плане);

- определить в общее пользование Грецкого <данные изъяты> и Грецкой <данные изъяты> помещения: помещение № (прихожая), помещение № (кухня), помещение № (туалет), помещение № (ванная комната), помещение коридора, с санитарно-техническим и газовым оборудованием в них находящихся.

Разрешая исковые требования Грецкого Н.Л. об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, газа, холодной и горячей воды, электроэнергии согласно показаниям счётчиков, с фиксацией их показаний при начале и окончании использования, оплату тепловой энергии производить по счетам управляющей компании, по предъявлению ей права на жилую площадь, оплату других коммунальных услуг производить в зависимости от потребления по 1/2 доли стоимости, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требования.

Приходя к такому выводу, суд руководствуется положениями ст. 249 ГК РФ, определяющими, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, положениями ст. 153 ЖК РФ, устанавливающим, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нормами ст. 157 ЖК РФ устанавливающими, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации, положениями            ст. 158 ЖК РФ, определяющими, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

И, с учётом изложенного, суд полагает необходимым установить порядок оплаты платежей, налогов, и коммунальных услуг за <адрес> Грецким <данные изъяты>, и Грецкой <данные изъяты>, пропорционально доли каждого в праве на жилое помещение.

Исковые требования Грецкого Н.Л. в части установления порядка пользования спорным жилым помещением, путём определения того, что в помещениях общего пользования не должно быть установлено мебели, бытовой техники, домашних вещей без согласия второй стороны, оплату коммунальных услуг, газа, холодной и горячей воды, электроэнергии производить согласно показаниям счётчиков, с фиксацией их показаний при начале и окончании использования, суд находит не подлежащими удовлетворению, так как они не основаны на законе, и противоречат положениям ст. 10 ГК РФ устанавливающим, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), и ст. 17 Конституции РФ определяющим, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Грецкого <данные изъяты> к Грецкой <данные изъяты> - удовлетворить частично.

Вселить Грецкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, обязав Грецкую <данные изъяты> не чинить препятствий Грецкому <данные изъяты> во владении и пользовании указанным жилым помещением.

Определить порядок пользования жилым помещением:

- определить для проживания Грецкого <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № на плане);

- определить для проживания Грецкой <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № на плане);

- определить в общее пользование Грецкого <данные изъяты> и Грецкой <данные изъяты> помещения: помещение № (прихожая), помещение № (кухня), помещение № (туалет), помещение № (ванная комната), помещение коридора, с санитарно-техническим и газовым оборудованием в них находящимся.

Оплату платежей, налогов, и коммунальных услуг за <адрес> Грецким <данные изъяты>, и Грецкой <данные изъяты>, производить пропорционально доли каждого в праве на жилое помещение.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 июля 2013г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                     И.А. Корякин.