Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2020 ~ М-288/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-638/2020

18RS0023-01-2020-000387-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре              Борисовой И.В.,

с участием пом. прокурора Савельевой А.О.,

истца Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой <данные изъяты> к Пуренину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Богданова <данные изъяты> обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Пуренину <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец мотивировала следующим. В собственности истца находится жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли- продажи от 24.01.2020 года. На момент перехода права собственности в жилом помещении был зарегистрирован, но не проживал ответчик Пуренин К.В., который не проживал в жилом помещении более восьми лет, так на постоянной основе проживал в Свердловской области совместно с семьей, в жилом помещении никаких вещей ответчика Пуренина К.В. не было. Ранее, до декабря 2019 года Пуренин К.В. был собственником жилого помещения и при продаже квартиры им была написана расписка, в которой последний обязался выписаться из жилого помещения в срок до 29.11.2019 года. В настоящее время ответчик Пуренин К.В. проживает с семьей по иному неизвестному ей адресу. Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета игнорирует, ссылаясь на занятость. Ответчик Пуренин К.В. не является членом ее семьи, какое –либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует. В настоящее время истец лишена в полном объеме законного права собственности в отношении принадлежащего ей жилого помещения, в том числе лишена возможности продажи и приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. В виду того, что ответчик в добровольном порядке не выполняет обязательств о снятии с регистрационного учета, стало необходимым обращение в суд.

Просит признать утратившим право пользования Пуренина К.В. жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес> снять Пуренина К.В. с регистрационного учета; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате юридических услуг.

В судебное заседание ответчик Пуренин К.В. не явился, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец Богданова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что с Пурениным К.В. она знакома, поскольку помогала ему при оформлении договора купли- продажи спорной квартиры, когда он являлся собственником. Пуренин К.В. продал квартиру Хадимуллиной З.Г., деньги получил в полном объеме, обещал выписаться из квартиры, но данное обещание не выполнил. 24.01.2020 года она заключила договор купли- продажи спорной квартиры с Хадимуллиной З.Г., является собственником квартиры. В квартире Пуренин К.В. длительное время не проживает, проживает с членами своей семьи в г. Екатеринбург, вещи ответчика в квартире отсутствуют, соглашение о проживании ответчика в квартире не заключалось, родственником, членом ее семьи ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Требования истца Богдановой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Пуренина К.В. из <адрес> основаны на том, что истец является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован прежний собственник ответчик Пуренин К.В.; между ней и ответчиком не имеется соглашения о проживании в квартире ответчика, ответчик не является членом ее семьи, требования истца об освобождении квартиры ответчик игнорирует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от 24.01.2020 года, заключенному между Хадимуллиной <данные изъяты> (Продавец) и Богдановой <данные изъяты> (Покупателем) следует, что Продавец продал Покупателю, принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру (назначение: жилое, цокольный этаж, общей площадью 40,9 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Удмуртская Республика, <адрес>, имеющую кадастровый №. Вышеуказанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 17.12.2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2019 года сделана запись регистрации №. Стороны оценивают указанное недвижимое имущество в 1500 000 рублей. Договор подписан сторонами (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР по состоянию на 28.01.2020 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером 18:30:000027:221 принадлежит на праве собственности Богдановой <данные изъяты> Андреевне, 09.09.1987 года рождения, на основании договора купли- продажи жилого помещения от 24.01.2020 года (л.д.6).

Согласно адресной справке УФМС России по УР от 30.03.2020 года, Пуренин <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> АССР, зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.06.2003 года по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик Пуренин К.В. до декабря 2019 года являлся собственником спорного жилого помещения; 17.12.2019 года Пуренин К.В. продал квартиру ФИО2 и выдал расписку от 13.11.2019 года согласно которой Пуренин К.В. получил от Хадимуллиной З.Г. за продаваемую им квартиру по адресу: <адрес> сумму в размере 1500 000 рублей. Также обязался выписаться из данной квартиры до 29.11.2019 года (л.д.8).

Указанные доводы истца нашли подтверждение исследованными судом доказательствами.

Из договора купли-продажи жилого помещения от 24.01.2020 года следует, что Хадимуллина З.Г. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 17.12.2019 года.

Согласно расписке, выданной Пурениным К.В. Хадимуллиной З.Г. 13.11.2019 года, следует, что Пуренин К.В. получил от Хадимуллиной З.Г. за продаваемую им квартиру по адресу: <адрес> сумму в размере 1500 000 рублей. Также Пуренин К.В. обязался выписаться из данной квартиры до 29.11.2019 года (л.д.8).

Исследованными судом доказательствами устанавливается, что истец Богданова А.А. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.01.2020 г.; в квартире зарегистрирован по месту жительства прежний собственник квартиры ответчик Пуренин К.В.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Исходя из исследованных доказательств судом устанавливается, что ответчик Пуренин К.В. являлся прежним собственником спорного жилого помещения, 17.12.2019 г. право собственности ответчика на квартиру прекращено, в связи с отчуждением им принадлежащего недвижимого имущества Хадимуллиной З.Г., следовательно, прекращено и право владения и пользования спорным жилым помещением ответчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчик утратил право владения и пользования квартирой; соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о пользовании квартирой отсутствует; ответчик в добровольном порядке не исполняет обязанности по снятию с регистрационного учета, чем нарушает права истца, как собственника жилья, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Богдановой А.А. к Пуренину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Доводы истца Богдановой А.А. о том, что ею понесены судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления, оплаты госпошлины, нашли свое подтверждение исследованными по делу доказательствами.

В исковом заявлении Богданова А.А. просит взыскать с Пуренина К.В. судебные расходы, понесённые в связи с обращением в суд с иском: оплата госпошлины в размере 300 рублей, оплата услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

Так, в подтверждение несения судебных расходов истцом представлены:

- копия квитанции № 04/20 от 20 февраля 2020 года (л.д.9), согласно которой Богданова А.А. оплатила 1500 рублей в адвокатский кабинет «Терре Е.А.» адвокату Терре Е.А. за составление искового заявления;

- чек-ордер по операции Сбербанк онлайн от 20.09.2019 года на сумму 300 рублей, согласно которому Богдановой А.А. уплачена госпошлина.

Проанализировав исследованные документы, материалы дела, суд находит возможным признать расходы, понесенные Богдановой А.А. подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, требования Богдановой А.А. о взыскании с Пуренина К.В. судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Богдановой <данные изъяты> к Пуренину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пуренина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Пуренина <данные изъяты> по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Взыскать с Пуренина <данные изъяты> в пользу Богдановой <данные изъяты> судебные расходы за составление искового заявления в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято судом 03.06.2020 года.

Судья               Евлевских С.В.

Копия верна, судья                            Евлевских С.В.