Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2011 ~ М-35/2011 от 12.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 17 февраля 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истицы Алексенко И.Е.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексенко И.Е. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Алексенко И.Е. обратилась в Жигулевский городской суд с иском, предъявленным к ООО «ЖСМУ», требуя признать за ней право собственности на №-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья - <данные изъяты> квартиры №, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, расположенной на 1 этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес>. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом, подготовить документы для оформления квартиры в собственность истицы. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ номер квартиры был изменен на №, и срок сдачи жилого дома продлен до конца ДД.ММ.ГГГГ. Установленные договором обязательства по оплате строительства объекта она исполнила в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома выполнил в ДД.ММ.ГГГГ. На основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истицей прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Истица в настоящее время не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, в связи с чем предъявляет настоящие требования.

Истица Алексенко И.Е. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснив, что дополнений и изменений нет.

Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 18).

Выслушав пояснения истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, дополнительного соглашения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами (л.д. 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.3. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность инвестора не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексенко И.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Алексенко И.Е. на квартиру <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова