Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2021 от 01.02.2021

2-1854/2021

24RS0013-01-2019-003629-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца Барановской Н.Г.- Чащиной Т.П., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановской Натальи Григорьевны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Шпаковой Капитолины Алексеевны, Шпакова Данилы Алексеевича, Шпаковой Алины Алексеевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Терской Марине Викторовне, Терскому Вадиму Максимовичу, Зауэр Василию Егоровичу о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Барановская Н.Г., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Терской М.В., Терскому В.М., Зауэр В.Е. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала на то, что она- Барановская Н.Г., а также ее несовершеннолетние дети, являются собственниками 1/4 доли в жилом помещении - квартире общей площадью 49 кв.м, расположенной: <адрес> кадастровый номер №. Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 372 кв.м с кадастровым номером № категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства.

Смежными землепользователями по отношению к участку № являются: Терская М.В. (участок №), Зауэр В.Е. (участок №), МО <адрес> (участок №), земли общего пользования Никольского сельсовета <адрес>.

Сведения о земельном участке под квартирой № в <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, находящегося во владении Терской М.В., внесены в ЕГРН 19.01.2006г. со статусом «актуальные, ранее учтенные».

Из заключения руководителя Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 23.11.2020г., составленного по результатам натурного осмотра, топографо-геодезических работ, установлено, что помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отвечает всем признакам блока в составе жилого дома блокированной застройки. <адрес> в <адрес>, состоящий из двух помещений (квартир), отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки. <адрес> в <адрес> является одноэтажным и состоит из двух блоков: помещение (квартира) № и помещение (квартира) №. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи. Блоки имеют одну общую стену без проемов с соседним блоком. Каждый из блоков (помещений-квартир) имеет самостоятельную инженерную систему, в том числе отопление, водоснабжение, водоотведение и индивидуальное подключение к внешним сетям – электроснабжение, которые обслуживают каждое помещение в отдельности. Каждый из блоков (помещений- квартир) расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования, каждый из блоков имеет самостоятельный, изолированный вход с отдельного земельного участка, земельные участки имеют самостоятельные подъезды со стороны земель общего пользования.

Просила: признать за ней- Барановской Н.Г., ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> координатах: точка н1 (х 673359,95 у76928,44) точка 1 (х673355,20 у76940,55) точна н2 (х673356,50 у76941,01) точка н3 (х673356,35 у76941,46) точка н4 (х673354,76 у76945,85) точна н5 (х673349,19 у76943,77) точка н6 (х673350,76 у76939,81) точка н7 (х673343,50 у76937,22) точка н8 (х673346,35 у76929,43) точка н9 (х673351,77 у76915,90) точка н10 (х673352,23 у76916,05) точка н11 (х673352,96 у76914,41) точка н12 (х673353,99 у76912,88) точка н13 (х673352,49 у76912,40) точка н14 (х673353,93 у76908,05) точка н15 (х673360,38 у76910,48) точкан16 (х673358,66 у76914,29) точка н17 (х673364,04 у76916,72) точка н18 (х673361,78 у76921,98) точка н19 (х673360,22 у76927,24) точка н1 (х673359,95 у76928,44).

В судебное заседание истец Барановская Н.Г. не явилась, её представитель - Чащина Т.П. исковые требования поддержала.

Ответчики- администрация Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрация Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Терская М.В., Зауэр В.Е. в судебное заседание не явились. Администрация Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Терская М.В., Зауэр В.Е. представили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Барановской Н.Г., просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ- под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как разъяснено в Письме Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 года N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» - в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Из материалов дела следует:

- Барановская Н.Г., а также ее несовершеннолетние дети- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются собственниками 1/4 доли в жилом помещении - квартире общей площадью 49 кв.м, расположенной: <адрес> кадастровый номер № (л.д.7-9, 21-24, 28-31). Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 372,94 кв.м с кадастровым номером № категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на участок № – не зарегистрированы (л.д.18).

На основании заочного решения Емельяновского районного суда от 02.06.2020г. право собственности на <адрес> признано по 1/2 доле за каждым за Терской М.В. и ее несовершеннолетним сыном ФИО13 В.М. (л.д.81-82).

Смежными землепользователями по отношению к участку № являются: Терская М.В. (участок №- л.д.133), Зауэр В.Е. (участок №), МО <адрес> (участок № (границы участка установлены)- л.д.32-34,36-38), землями общего пользования Никольского сельсовета Емельяновского района.

Согласно межевому плану, выполненного 26.11.2020г. кадастровым инженером Тимохиной Е.А., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составила- 372 кв.м, координаты поворотных точек границы: точка н1 (х 673359,95 у76928,44) точка 1 (х673355,20 у76940,55) точна н2 (х673356,50 у76941,01) точка н3 (х673356,35 у76941,46) точка н4 (х673354,76 у76945,85) точна н5 (х673349,19 у76943,77) точка н6 (х673350,76 у76939,81) точка н7 (х673343,50 у76937,22) точка н8 (х673346,35 у76929,43) точка н9 (х673351,77 у76915,90) точка н10 (х673352,23 у76916,05) точка н11 (х673352,96 у76914,41) точка н12 (х673353,99 у76912,88) точка н13 (х673352,49 у76912,40) точка н14 (х673353,93 у76908,05) точка н15 (х673360,38 у76910,48) точкан16 (х673358,66 у76914,29) точка н17 (х673364,04 у76916,72) точка н18 (х673361,78 у76921,98) точка н19 (х673360,22 у76927,24) точка н1 (х673359,95 у76928,44) (л.д.122-131).

Из заключения руководителя Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 296 от 23.11.2020г., составленного по результатам натурного осмотра, топографо-геодезических работ, установлено, что помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отвечает всем признакам блока в составе жилого дома блокированной застройки. <адрес> в <адрес>, состоящий из двух помещений (квартир), отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки. <адрес> в <адрес> является одноэтажным и состоит из двух блоков: помещение (квартира) № и помещение (квартира) №. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи. Блоки имеют одну общую стену без проемов с соседним блоком. Каждый из блоков (помещений-квартир) имеет самостоятельную инженерную систему, в том числе отопление, водоснабжение, водоотведение и индивидуальное подключение к внешним сетям – электроснабжение, которые обслуживают каждое помещение в отдельности. Каждый из блоков (помещений- квартир) расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования, каждый из блоков имеет самостоятельный, изолированный вход с отдельного земельного участка, земельные участки имеют самостоятельные подъезды со стороны земель общего пользования (л.д. 141-142).

Принимая во внимание то, что <адрес> представляет собой блок в составе жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный выход на земельный участок № и расположен в его пределах, с учетом вышеуказанных положений закона, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барановской Натальи Григорьевны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, – удовлетворить.

Признать за Барановской Натальей Григорьевной, 07.07.1989г.р., ФИО2, <данные изъяты>.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> площадью 372 кв.м., в координатах: точка н1 (х 673359,95 у76928,44) точка 1 (х673355,20 у76940,55) точна н2 (х673356,50 у76941,01) точка н3 (х673356,35 у76941,46) точка н4 (х673354,76 у76945,85) точна н5 (х673349,19 у76943,77) точка н6 (х673350,76 у76939,81) точка н7 (х673343,50 у76937,22) точка н8 (х673346,35 у76929,43) точка н9 (х673351,77 у76915,90) точка н10 (х673352,23 у76916,05) точка н11 (х673352,96 у76914,41) точка н12 (х673353,99 у76912,88) точка н13 (х673352,49 у76912,40) точка н14 (х673353,93 у76908,05) точка н15 (х673360,38 у76910,48) точка н16 (х673358,66 у76914,29) точка н17 (х673364,04 у76916,72) точка н18 (х673361,78 у76921,98) точка н19 (х673360,22 у76927,24) точка н1 (х673359,95 у76928,44).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (04.03.2021г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина