Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-464/2019 (2-10750/2018;) ~ М-10213/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-464/2019

35RS0010-01-2018-013846-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                     03 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова В.В. к Кротовой Л. В., Акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВекторСервис» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

истец Кротов В.В. обратился в суд с иском к Кротовой Л.В., Муниципальному унитарному предприятию «Вологдагортеплосеть» (далее МУП «Вологдагортеплосеть»), в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязать МУП «Вологдагортеплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> Кротову В.В. и Кротовой Л.В.

В обоснование требований истец указал, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, являются Кротов В.В. и Кротова Л.В. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В МУП «Вологдагортеплосеть» в разделе лицевых счетов отказали. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В дальнейшем истец Кротов В.В. исковые требования изменил: просил обязать ООО «УК «Вектор Сервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Кротову В.В. и Кротовой Л.В.

В последующем истец Кротов В.В. исковые требования изменил: просил определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и тепловую энергию в отношении квартиры по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общей оплаты по 1/2 доли каждому собственнику; обязать АО «Вологдагортеплосеть» выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг за тепловую энергию, обязать ООО «УК «ВекторСервис» выдавать отдельные документы за содержание жилья в равных долях от общей оплаты в размере 1/2 доле каждому собственнику.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ПАО «МРСК Северо-Запада», ООО УК «ВекторСервис», Яблокова А.В., Кротов С.В.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВекторСервис» (далее ООО «УК «ВекторСервис»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён Яблоков С.Л.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 17 января 2019 года по данному делу произведено процессуальное правопреемство – произведена замена ответчика МУП «Вологдагортеплосеть» его правопреемником – Акционерным обществом «Вологдагортеплосеть» (далее АО «Вологдагортеплосеть»).

В судебном заседании истец Кротов В.В. не присутствовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Кротова Л.В. с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то обстоятельство, что в квартире не проживает, доступ в квартиру истец не предоставляет.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Яблокова А.В., Яблоков С.Л. и Кротов С.В. полагали иск не подлежащим удовлетворению ввиду обстоятельств, изложенных ответчиком.

Представитель ответчика ООО «УК «ВекторСервис» в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что производит начисление только платы за содержание жилья, ООО «УК «ВекторСервис» является ненадлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представители ответчика АО «Вологдагортеплосеть», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МРСК Северо-Запада», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Кротов В.В. (1/2 доля в праве) и Кротова Л.В. (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 декабря 2018 года и заверенной копией заочного решения Вологодского городского суда Вологодской области от 12 декабря 2012 года по делу № 2-10778/2012.

Услуги по содержанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома оказывает ООО «УК «ВекторСтрой». Дом находится на непосредственном управлении.

Согласно ответу АО «Вологдагортеплосеть» от 19 февраля 2018 года на судебный запрос начисление платы за тепловую энергию по указанному адресу производит АО «Вологдагортеплосеть».

Справкой ООО «УК «ВекторСервис» от 13 ноября 2018 года, адресными справками и копией лицевого счёта от 11 января 2019 года подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Кротов В.В., Кротова Л.В., Яблокова А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кротова Л.В., Яблокова А.В., ФИО1, ФИО2 имеют регистрацию по месту пребывания по иному адресу.

Брак между Кротовым В.В. и Кротовой Л.В. прекращён ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кротов С.В. и ФИО3 являются детьми Кротова В.В. и Кротовой Л.В. (копия записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №).

Матерью ФИО1 является ФИО3 А.В. (копия записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №).

Родителями ФИО2 являются Яблоков С.Л. и ФИО3 А.В. (копия записи акта о рождении от 08 июля 2015 года №).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и тепловую энергию в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и тепловую энергию пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия Кротова В.В. и Кротовой Л.В. в расходах на оплату за содержание жилого помещения и тепловую энергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли каждому; возложить на ООО «УК «ВекторСервис» обязанность производить начисления и выдавать Кротову В.В. и Кротовой Л.В. отдельные платёжные документы по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в размере 1/2 доли каждому, на АО «Вологдагортеплосеть» - производить начисления и выдавать указанным лица отдельные платёжные документы по оплате тепловой энергии в отношении жилого помещения, расположенного по тому же адресу, в размере 1/2 доли каждому.

Вопреки доводам представителя ООО «УК «ВекторСервис», данная организация является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в добровольном порядке отдельные платёжные документы на оплату содержания жилого помещения собственникам, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не выдаёт.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2019 ░░░░.