Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2929/2012 ~ М-2513/2012 от 13.08.2012

Дело № 2-2929/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Людмилы Евгеньевны к Баранову Виктору Николаевичу, Нарушевич Дарье Дмитриевне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Барановой Ульяны Викторовны, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морозова Л.Е. обратилась в суд с требованиями к Баранову В.Н., Нарушевич Д.Д., Барановой У.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ...91. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного с прежним собственником Барановым В.Н. В соответствии с п.12 договора купли-продажи покупатель поставлен в известность, что согласно поквартирной карточке по данному адресу зарегистрированы следующие лица: Баранов Виктор Николаевич, Морозова Людмила Евгеньевна, Нарушевич Дарья Дмитриевна, Баранова Ульяна Викторовна. Лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой, после смены собственника не имеется. Таким образом, условиями договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что лица, зарегистрированные в квартире, утрачивают право пользования квартирой после перехода права собственности. На этом основании истцом было направлено требование ответчикам о снятии с регистрационного учета. Указанное требование ответчиками не исполнено. До настоящего времени они остаются зарегистрированными в спорной квартире. При этом ни один из ответчиков в квартире не проживает, их место жительства в настоящее время истцу не известно. Ответчик Баранов В.Н. приходится бывшим мужем истцу. Их брак расторгнут в 2009 году. Начиная с 2009 года, ответчик в квартире не проживает, забрал личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. Другие ответчики Нарушевич Д.Д. и Баранова У.В. вообще не известны истцу, не проживают и никогда не проживали в данной квартире и не несли бремени её содержания, не имеют там личных вещей. При этом Нарушевич Д.Д. даже не является членом семьи прежнего собственника, а его дочь Баранова У.В. была вписана ответчиком Барановым В.Н. за 7 дней до заключения договора купли-продажи квартиры, никогда в данной квартире не проживала. Неисполнение ответчиками обязанности по снятию с регистрационного учета нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Морозова Л.Е. не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики Баранов В.Н., Нарушевич Д.Д., Баранова У.В. не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с участием представителя ответчика адвоката НО «Удмуртская коллегия адвокатов» Стяжкиной Т.В., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по УР, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Перевощикова Е.Ю. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчиков адвокат Стяжкина Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчики были вселены в жилое помещение в соответствии с законом, проживали в нем продолжительное время. В противном случае, при неизвестности причин отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, будут нарушены их права на жилье. Факт того, что ответчики не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, свидетельствует о непризнании ими настоящего иска.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что является подругой истца, ответчик и истец расторгли брак в 2009 году, с тех пор ответчик Баранов В.Н. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Кто такие Нарушевич Д.Д. и Баранова У.В., она не знает, никогда их не видела. В спорной квартире проживает только истец.

Старший помощник прокурора ... Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи № и акту приема-передачи от -Дата- Морозова Л.Е. приобрела у Баранова В.Н. квартиру по адресу: ....

Согласно п.12 договора купли-продажи покупатель поставлен в известность, что согласно поквартирной карточке по данному адресу зарегистрированы следующие лица: Баранов Виктор Николаевич, Морозова Людмила Евгеньевна, Нарушевич Дарья Дмитриевна, Баранова Ульяна Викторовна. Лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой, после смены собственника не имеется.

С -Дата- собственником жилого помещения по адресу: ..., является Морозова Людмила Евгеньевна. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18-АБ №, выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно копии поквартирной карточки в ... в настоящее время зарегистрированы Баранов Виктор Николаевич, Морозова Людмила Евгеньевна, Нарушевич Дарья Дмитриевна, Баранова Ульяна Викторовна.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-НИ №, выданному Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации ... -Дата-, -Дата- прекращен брак между Барановым Виктором Николаевичем и Барановой Людмилой Евгеньевной. После расторжения брака Барановой присвоена фамилия Морозова.

Согласно почтовой квитанции от -Дата- в адрес Баранова В.Н., Нарушевич Д.Д., Барановой У.В. направлено требование о снятии с регистрационного учета.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Баранов Виктор Николаевич, Нарушевич Дарья Дмитриевна, Баранова Ульяна Викторовна зарегистрированы по адресу: ...91.

Согласно справке о рождении № выданной Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации ... Баранова Ульяна Викторовна родилась -Дата-. Родителями указаны: отец – Баранов Виктор Николаевич, мать – Нарушевич Дарья Дмитриевна.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик Баранов В.Н. выехал с постоянного место жительства, не сообщив о своем местонахождении, обязательства, связанные с правом пользования жилым помещением не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет, общее хозяйство с истцом не ведет. Ответчики Нарушевич Д.Д. и Баранова У.В. в спорном жилом помещении никогда не проживали и не несли бремени его содержания, не имеют там личных вещей.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО9, данными в судебном заседании, материалами дела.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Баранова Виктора Николаевича, Нарушевич Дарьи Дмитриевны, Барановой Ульяны Викторовны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой Людмилы Евгеньевны к Баранову Виктору Николаевичу, Нарушевич Дарье Дмитриевне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Барановой Ульяны Викторовны, о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баранова Виктора Николаевича, Нарушевич Дарью Дмитриевну, Баранову Ульяну Викторовну утратившими права пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Баранова Виктора Николаевича, Нарушевич Дарьи Дмитриевны, Барановой Ульяны Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей Суворовой В.Ю. в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова