Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4706/2016 ~ М-3680/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-4706/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В. И., Мосихина Н. В., Ячменева М. А., Стракатовой З. Е., Красавина А. А., Жилкина О. М. к ГСК "Древлянский", администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Андреев В.И., Мосихин Н.В., Ячменев М.А., Стракатова З.Е., Красавин А.А., Жилкин О.М. обратились в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от 30.06.1995 № 2020 АОЗТ «Крупнопанельное домостроение» в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью 1889 кв.м. для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на 32 машино-места в коммунальной зоне района «Древлянка». Пунктом № 2 постановления предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки. Истцы указывают на то, что они являются членами ГСК «Древлянский», в пользование им переданы гаражные боксы, которые являются достроенными объектами, пригодными для эксплуатации, расположены на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Древлянский». Истцам были выданы кадастровые паспорта на гаражные боксы. Согласно справкам председателя ГСК «Древлянский» истцы являются членами ГСК и полностью внесли паевой взнос. На основании вышеизложенного истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы: за Андреевым В. И. на гаражный бокс №, общей площадью 34,7 кв.м. с подвалом, за Мосихиным Н. В. на гаражный бокс №, общей площадью 34,2 кв.м. с подвалом, за Ячменевым М. А. на гаражный бокс №, общей площадью 35,7 кв.м. с подвалом, за Стракатовой З. Е. на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. с подвалом, за Красавиным А. А. на гаражный бокс №, общей площадью 36 кв.м. с подвалом, за Жилкиным О. М. на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м. с подвалом расположенные в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Древлянский» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду отзыв, согласно которому не возражали по сути заявленных истцом требований, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерному обществу закрытого типа «Крупнопанельное домостроение» предоставлен земельный участок площадью 1889 кв. м. на 32 машино-места в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «Скороход». Указанным постановлением предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать в администрации города Петрозаводска потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 1 постановления Главы самоуправления города от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения площади предоставляемого ГСК «Древлянский» земельного участка в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «Скороход» для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места, 1349 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Древлянский», что подтверждается свидетельством №.

Согласно акту приемки – передачи от ДД.ММ.ГГГГ технический директор акционерного общества закрытого типа «Крупнопанельное домостроение» предал председателю ГСК «Древлянский» незавершенные строительством 34 гаражных бокса.

ГСК «Древлянский» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 10:01:0120110:112.

На выделенном земельном участке ГСК «Древлянский» возведено здание гаражей на 32 машино-места.

Истцы являются членами ГСК «Древлянский», что подтверждается представленными в материалы дела членскими книжками. Паевой взнос за гаражи уплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками выданными председателем ГСК «Древлянский».

Истцам выданы кадастровые паспорта на гаражные боксы.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются членами ГСК «Древлянский». Документально подтверждено, что объекты недвижимости были возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка. За спорные гаражные боксы уплачены все необходимые взносы.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Андреевым В. И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,7 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Мосихиным Н. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,2 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Ячменевым М. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,7 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Стракатовой З. Е. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Красавиным А. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Жилкиным О. М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м. с подвалом расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2016 г.