Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2022 (2-2584/2021;) ~ М-2428/2021 от 14.12.2021

24RS0033-01-2021-004995-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года                                                                                                  г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-513/2022 года по иску Шадрина С.В. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шадрин обратился в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, <данные изъяты> гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный гараж был приобретен истцом в 2021г. года у Бакулина Н.Н., что подтверждается договором купли-продажи. Задолженности по выплате членских взносов не имеет.

На основании постановления администрации города Лесосибирска №295 от 24.04.1998 года гаражному кооперативу «Энергия» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 08:56 площадью 2090 кв.м. для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по ул.Привокзальной. Указанный гараж возведен в границах земельного участка с кадастровым №. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование - объект гаражного назначения.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо Бакулин Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Энергия» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, Постановлением администрации города Лесосибирска №295 от 24.04.1998 года гаражному кооперативу «Энергия» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 08:56, площадью 2090 кв.м. для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей по ул.Привокзальной (район АО «ЕнисейГЭСстрой»).

Индивидуальный гараж № возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование-объект гаражного назначения.

В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – гараж оформлен технический план здания, технический паспорт гаража.

Также установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не было зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно справке КУМС г.Лесосибирска спорный объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числится.

В судебном заседании сторонами не оспаривается, что истец не имеет задолженности по выплате членских взносов, спорное имущество приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста, техническое состояние гаража № по вышеуказанному адресу, соответствует предъявляемым нормам и правилам, является работоспособным и обеспечивает его безопасную эксплуатацию, угрозы жизни и здоровью граждан не несет.

Принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспаривается, гараж, при этом, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу, членом которого является истец, учитывая также, что данное имущество соответствует предъявляемым требованиям согласно техническому заключению, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадрина С.В. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Шадриным С.В. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме    в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                         Е.В. Коростелева