Решение по делу № 2-1555/2014 ~ М-1317/2014 от 28.05.2014

Дело №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО ИК «Альфа-Строй» заключен договор уступки прав требования № 4043/06/09/07, по условиям которого им в совместную собственность переходит <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 49 и 51. Цена договора составляет 2 688 160 руб. Свои обязательства по договору ими были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру они не могут, поскольку ООО ИК «Альфа-строй» не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Для приобретения данной квартиры ими был взят кредит в АКБ «Абсолют Банк» в размере 2 328 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк».

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик – представитель ООО ИК «Альфа-Строй» в суд не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Администрации <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель АКБ «Абсолют Банк» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. В отзыве на иск просил при вынесении решения указать на обременение жилого помещения ипотекой в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк».

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 и ООО ИК «Альфа-строй» заключен Договор № об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым они приобретают право на получение в совместную собственность однокомнатной квартиры, ориентировочной площадью 50,72 кв.м., на 4 этаже по строительному адресу: <адрес>, корпус 49 и 51 (л.д. 13-20).

Согласно п. 3.1 Договора – стоимость квартиры определена 2 688 160 руб.

Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика вышеуказанную сумму (л.д. 28-29).

Для приобретения данной квартиры истцами был взят кредит в АКБ «Абсолют Банк» в соответствии с кредитным договором № 1759/И-07 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-27).

В соответствии с п. 1.1, 2.1 Договора – сумма кредита составляет 2 328 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для оплаты имущественных прав требования на передачу квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, корпус 49 и 51, <адрес> общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, корпус 49 и 51 введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что обязательства по оплате квартиры истцами выполнены.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, ответчик с иском согласился, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                   Е.В. Васильева

Решение изготовлено в

окончательной форме

ДД.ММ.ГГГГ.