Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3988/2016 ~ М-3753/2016 от 18.05.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 августа 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «<...>» к Соколовой Е. С., Косолапову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<...>», ссылаясь на ст.ст.153-155 ЖК РФ обратилось в суд с иском к Соколовой Е.С., Косолапову А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> коп., госпошлины в размере <...> руб. <...> коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения- квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ООО «<...>» в соответствии с дополнительным соглашением <номер> к генеральному соглашению от <дата>, является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками заключен договор эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг. Истец добросовестно исполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, а также по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Однако, оказанные услуги ответчики не оплатили, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Швайбович А.В. ООО «<...>» поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что расчет цены иска произведен с учетом осуществления собственниками помещения оплаты оказываемых услуг и работ не своевременно и не полном объеме. Возражала против применения срока исковой давности. Сумма задолженности с учетом произведенной оплаты исходя из расчета задолженности с <дата> составляет по <дата> включительно <...> руб. <...> коп. и пени в размере <...> руб. <...> коп. Однако, истец настаивает на исковых требованиях.

Ответчик Соколова Е.С. не явилась, извещена, просила рассматривать дело без своего участия.

Ответчик Косолапов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Пояснил, что с учетом применения срока исковой давности задолженности у ответчиков практически не имеется. Сумма задолженности составляет по <дата> включительно <...> руб. <...> коп. и пени в размере <...> руб. <...> коп. Истцом неверно произведен расчет с <дата>, поскольку срок исковой давности истек. Ответчики произвели фактически оплату задолженности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие Соколовой Е.С.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики Соколова Е. С. и Косолапов А. В. являются собственниками жилого помещения- квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности. Истец ООО «<...>» в соответствии с дополнительным соглашением <номер> к генеральному соглашению от <дата>, является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками заключен договор эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг. Истец добросовестно исполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, а также по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Однако, оказанные услуги ответчики не оплатили, в связи с чем образовалась задолженность. Обязательства истца по надлежащему содержанию и предоставлению коммунальных услуг подтверждается представленными договорами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков составляет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> коп. Представленный истцом расчет долга судом проверен. Взыскивая задолженность по оплате коммунальных услуг сложившуюся за период с <дата> по <дата> включительно истец неправомерно включает расчет задолженности с <дата> и по <дата> ( л.д. 21), то есть фактически заявляет требования о взыскании задолженности с <дата>.

При этом, суд соглашается с доводами ответчика о применении срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 196 ГК РФ, суд считает необходимым применить срок исковой давности, поскольку ООО «<...>» обратился в суд только <дата> Тем самым, поскольку срок исковой давности для взыскания платежей за период с <дата> истек, суд с учетом положений ст. 199 ГК РФ, считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков денежных средств за период с <дата> по <дата>

Кроме того, поскольку установлено и не оспаривалось истцом, что ответчиками произведена частично оплата за квартиру, сумма задолженности на день вынесения судебного решения составляет за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> коп. пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> руб. Указанная задолженность подтверждается, представленным расчетом истца. Требования истца о взыскании задолженности заявлены только с <дата>. При вынесении судебного решения суд исходит из тех требований, которые заявлены истцом и не вправе выходить за рамки предъявленных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <...> руб. <...> коп., а с каждого по <...> руб. <...> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<...>» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Соколовой Е. С., Косолапова А. В. в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. <...> руб., всего взыскать <...> руб. <...> коп.

Взыскать с Соколовой Е. С., Косолапова А. В. в пользу ООО «<...>» расходы по государственной пошлине <...> руб. <...> коп., а с каждого по <...> руб. <...> коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: