Решение по делу № 2-1283/2018 ~ М-1134/2018 от 07.09.2018

Дело № РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2018 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой ФИО11 к администрации городского округа <адрес> об установлении юридического факта принадлежности документа, границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит:     

1.Установить факт принадлежности Панкратовой ФИО12 свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1372 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, с геоданными: Координаты поворотных точек: т<данные изъяты>

2.Признать за Панкратовой ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1372 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, с геоданными: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Ледовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об упорядочении и перерегистрации земельных участков» Панкратовой ФИО14 в пожизненное наследуемое владение в д. <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. ДД.ММ.ГГГГ ей получено свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком. Спорный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В 2018 году Панкратова ФИО15 решила оформить право собственности на земельный участок и выяснилось, что в постановлении № и в свидетельстве № ее фамилия ошибочно указана как «ФИО2» а не ФИО3. При этом в свидетельства о праве на землю № и в постановлении №-п правильно написан адрес места её жительства: <адрес>.

Истица Панкратова ФИО16 и представитель ответчика – администрации городского округа Кашира просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Дронов ФИО17 возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился будучи извещенным, что подтверждается распиской.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 3 п. п. 3, 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением главы администрации Ледовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об упорядочении и перерегистрации земельных участков» Понкратовой ФИО18., проживающей в г. <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, для развития подсобного хозяйства и обслуживания дома, земельный участок в к-ве 0,15 га в д. Веревское. На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ администрацией этого сельского Совета выдано Понкратовой ФИО19 свидетельство за № о праве пожизненного наследуемого владения выделенным земельным участком, площадью 0,15 га, в д. Веревское. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м. поставлен на учёт под кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

     Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, принадлежности документа.

Суд отмечает, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении о предоставлении участка от ДД.ММ.ГГГГ за №-п допущена описка в написании фамилии истца «ФИО2» вместо ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается её паспортными данными и адресом места жительства истца: <адрес>, указанного в этих документах.

Установление юридических факта принадлежности правоустанавливающих документов имеет для Панкратовой юридическое значение, т.к. позволяет реализовать права собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 3 п. п. 3, 9-9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановление главы администрации Ледовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об упорядочении и перерегистрации земельных участков» и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения удостоверяют права собственности Панкратовой ФИО20 на указанный земельный участок.

Внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0040308:18 - юридический акт признания и подтверждения возникновения права собственности истца на недвижимое имущество (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ).

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно статье 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в целях межевания земельного участка проведены кадастровые работы. Карта (план) границ земельного участка, составленная ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой ФИО21 подтверждает площадь и границы оспариваемого земельного участка. Суд принимает в качестве надлежащего доказательства карту (план), т. к. она является полным, соответствует требованиям законодательства. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется указанными границами. Не установлено наличия спора по границам земельного участка. Уменьшение истицей площади земельного участка, по сравнению с правоустанавливающими документам на землю, не противоречит требованиям законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Установить факт принадлежности Панкратовой ФИО22 свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1372 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> с геоданными: <данные изъяты>

3.Признать за Панкратовой ФИО23 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1372 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> с геоданными: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО24 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ