Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2014 ~ М-1286/2014 от 05.06.2014

Дело №2-2209/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2014 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воинова ФИО14 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Воинов П.Л. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 754 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного в <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Отдых», где за ним был закреплен земельный участок № №. Владельцем земельного участка № являлся ФИО7, который участком фактически не пользовался, передал его в пользование Воинову П.Л., написав в СНТ «Отдых» ходатайство об исключении его из числа членов товарищества. Решив оформить участок, обратился в администрацию Емельяновского района, однако в передаче участка в собственность было отказано.

В судебном заседании истец Воинов П.Л. и его представитель Шульгина Е.С., действующая на основании доверенности, требования иска поддержали, пояснив, что лиц, оспаривающих права Воинова П.Л. на спорный участок не имеется. Изначально участок № был предоставлен ФИО9, которая от прав на него отказалась в пользу ФИО7 и была исключена из числа членов товарищества. ФИО7 продал участок Воинову П.Л., обратился к председателю товарищества с заявлением об исключении из членов СНТ. Оформить свои права на участок путем регистрации сделки купли-продажи истец не может, поскольку право собственности ФИО7 на участок зарегистрировано не было.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Песегов С.С., действующий на основании доверенности, возражая против требований Воинова П.Л., пояснил, что истцом не доказано, что СНТ «Отдых» создано до ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется доказательств нахождения спорного участка в границах данного товарищества.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Отдых» Целищев А.В. в судебном заседании против требований Воинова П.Л. не возражал, пояснив, что Воинов П.Л. является членом СНТ «Отдых», участок № закреплен за ним решением Правления товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году.

Третье лицо – Потылицын Р.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №№, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что Воинов П.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого товарищества «Отдых».

Как видно из списка садоводов товарищества «Отдых» на ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № закреплен за ФИО9

Согласно заявлениям ФИО9 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный земельный участок переоформлен с ФИО9 на ФИО7, который был принят в члены СНТ «Отдых», что подтверждается списками садоводов СНТ «Отдых» на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Воиновым П.Л. заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО7 продал Воинову П.Л. земельный участок № в СНТ «Отдых» за 200000 рублей. Согласно представленной расписки, стоимость участка, обусловленная договором, оплачена продавцу ДД.ММ.ГГГГ года.

В этот же день - ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился к председателю СНТ «Отдых» с письменным заявлением об исключении из членов товарищества в связи с передачей права пользования участком № поля № Воинову П.Л.

Как следует из уведомления Управления Росреестра, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о регистрации прав на участок № поля № в СНТ «Отдых», в связи с чем суд соглашается с доводами истца о том, что государственная регистрация перехода права на участок от ФИО7 к Воинову П.Л. на основании заключенного между указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ договора, невозможна.

Судом установлено, что спорный земельный участок № поля № находится в границах СНТ «Отдых», что подтверждается имеющимся в деле планом расположения земельных участков СНТ «Отдых».

Как установлено из пояснений председателя СНТ «Отдых», спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, в связи с чем признание права собственности на него за истцом не нарушает прав третьих лиц.

Споров по границам земельного участка № со смежными землепользователями не имеется, поскольку смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет; данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела актом согласования местоположения границ участка.

Таким образом, судом установлено, что Воинов П.Л., являясь членом СНТ «Отдых», пользуется земельным участком № №, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, созданного до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (вначале ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», а далее СНТ «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные Воиновым П.Л. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Воиновым ФИО15 требования удовлетворить.

Признать за Воиновым ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (10.12.2014 года).

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко