Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5813/2015 ~ М-406/2015 от 12.01.2015

                                    Дело № 2-5813/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества с собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 126 501,35 рублей, пени за просрочку платежей в размере 10 265,10 рублей. Также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 935,33 рублей, по оплате услуг представителя в размере 7 489,48 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в период нахождения искового заявления в производстве суда ответчиком не была погашена задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размер.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства подтверждаются также ответом на запрос суда из адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 126 501,35 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 10 265,10 рублей.

Доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик как собственник жилого помещения надлежащим образом свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняет, суд, руководствуясь ст. 155 ЖФ РФ, полагает необходимым исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить в полном объеме, взыскав в пользу Товарищества собственников жилья «Кристалл-2» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 501,35 рублей, пени в размере 10 265,10 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 935,33 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 489,48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126 501,35 рублей, пени в размере 10 265,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 935,33 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 489,48 рублей, всего 148 191,26 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: ФИО6