Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2013 ~ М-528/2013 от 10.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>, утверждая, что в 1988 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение по указанному адресу и с этого момента он с семьей проживает в данном помещении. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения между ним и колхозом имени Чапаева, данный договор был удостоверен нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была приостановлена в связи с тем, что по договору кпли-продажи объектом является жилой дом без указания общей площади, точного адреса, а по данным кадастрового паспорта помещения объектом является жилое помещение общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, село <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2., отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, права продавца на указанный объект не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию ранее возникшего права собственности – колхоза имени Чапаева. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого помещения, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок, на котором расположено жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> в лице ФИО4 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.33-34).

Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца суд приходит к следующему.

Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения за 7276 рублей., находящегося по адресу: с.<адрес> ул. <адрес> <адрес> кв.2 Кошкинского района Самарской области содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).

-2-

ФИО1 уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 7276 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 6).

Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой помещение общей площадью 97,8 кв.м, жилой площадью 49,8 кв.м ( 12-21).Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение по адресу: с. Н.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2, общей площадью 97,8 кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д. 22).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения <адрес> подтверждается, что часть жилого дома по адресу: с.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2 принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.24).

Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома принадлежащих ФИО1 присвоен адрес: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2 (л.д.25).

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2 приостановлена, так как по договору объектом является жилой дом без указания общей площади, точного адреса, а по данным кадастрового паспорта помещения объектом является жилое помещение общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, село <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2., отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, права продавца на указанный объект не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию ранее возникшего права собственности – колхоза имени Чапаева (л.д. 7-11).

Свидетельством 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2 (л.д. 29).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2 общей площадью 97,8 кв.м. и жилой площадью 49, 8 кв.м..

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между ФИО1 и колхозом имени Чапаева состоялась.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, кв.2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

-3-

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м. и жилой площадью 49, 8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Е.А. Родионова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Родионова