Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2013 ~ М-976/2013 от 08.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Ромашкиной Г.И., Ромашкиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Ромашкиной Г.И., Ромашкиной И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире № дома № по <адрес>, в связи с чем сумма задолженности на момент подачи иска составила 73996 рублей 99 копеек на январь 2013 года, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу.

В судебном заседании представитель истца Черкасова А.А. по доверенности (л.д. 6) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что, так как жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, то начисление оплаты за капитальный ремонт не производится. Задолженность жильцов данного дома составляет более 200000 рублей, поэтому какие-либо ремонтные работы на доме не производятся.

В судебном заседании ответчики Ромашкина Г.И. и Ромашкина И.Н. суду пояснили, что с суммой исковых требований к ним они не согласны, так как дом аварийный, а истец продолжает начисление оплаты текущего ремонта, хотя сам ремонт не производит, кроме того, пояснили, что истцом в адрес ответчика выставлялись счета на оплату на одну сумму, а в суд предъявлены иные суммы за те же месяцы, при этом в судебном порядке сумма взыскивается меньше, чем предъявлялась к оплате. Если бы сумма к оплате была предъявлена та, что указана в расчете к иску, то ответчики производили бы платежи, и задолженность не образовалась за указанный период.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО «Свет» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> в равных долях (по 1/2 доле в праве собственности), согласно сведений Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (л.д. 81).

Согласно представленных расчетов (л.д. 4, 25) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире № дома № по ул. <адрес> на январь 2013 года - 73996 рублей 99 копеек. Общая сумма долга сложилась, в том числе из суммы задолженности, образовавшейся до 1 февраля 2009 года в размере 29394 рубля 08 копеек и недоплаты сложившейся текущей задолженности до января 2013 года, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно.

Оценивая доводы стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, так как сторона ответчика не оспаривала в судебном заседании наличие задолженности за коммунальные услуги и пояснили, что не согласны с требованиями в части взыскания сумм на текущий ремонт. При этом суд учитывает, что у стороны ответчика отсутствует право требования возврата сумм, выплаченных истцу в качестве оплаты текущего ремонта, а имеется право обращения в суд с иском о понуждении истца выполнить работы по текущему ремонту, при условии внесения платы за указанный вид ремонта.

При этом суд принимает во внимание, что признание дома аварийным не препятствует осуществлению текущего ремонта жилого дома, в связи с чем требования о взыскании сумм, начисленных в качестве текущего ремонта правомерны и подлежат удовлетворению.

Сам порядок расчета суммы задолженности стороной ответчика не оспаривался и контррасчет представлен не был, в связи с чем суд считает его верным и правильным.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию сумма 36 998 рублей 49 копеек с каждой.

Также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 209 рублей 95 копеек с каждой, оплаченные при обращении в суд истцом (л.д. 3).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Свет» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги с Ромашкиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Ромашкиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в размере 36 998 рублей 49 копеек с каждой, возврат государственной пошлины в сумме 1 209 рублей 95 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 03.06.2013 года