Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2016 (2-8129/2015;) ~ М-6697/2015 от 02.12.2015

<данные изъяты>                                                      дело №2-1868/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Гроздовой Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

    ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «Жилкомцентр» находится многоквартирный дом № по <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ООО «Жилкомцентр» приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1. ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 76136,08 рублей, сумма пени 3613,2 рублей.

    Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму долга в размере 76136,08 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 3613,2 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2592,48 рублей, а всего 82341,76 рублей.

    Представитель ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление, в котором указала, что поддерживает заявленные требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

    Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, производит ООО «Жилкомцентр».

Также из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Также судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 76136,08 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиками доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ООО «Жилкомцентр» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 76136,08 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ООО «Жилкомцентр» о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 3613,2 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилкомцентр» пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3613,2 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2592,48 рублей, т.е. по 1296,24 рублей с каждого. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 76 136 рублей 08 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 613 рублей 20 копеек.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 296 рублей 24 копейки.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 296 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                                        Т.П.Смирнова