Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5364/2012 ~ М-3590/2012 от 26.04.2012

        Дело № 2-5364/12

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Комаровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луч» к Захаренко О.Ю, о демонтаже самовольно возведенной кладовой в подъезде жилого многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к Захаренко О.Ю, (с учетом уточненных требований), требуя снести самовольно возведенное помещение (кладовую), расположенную на втором этаже лестничной площадки подъезда № жилого многоквартирного <адрес>, произвести восстановление за счет ответчика отделки потолка и стен коридора лестничной площадки, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 250,15 руб., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения № по <адрес>, ею на втором этаже лестничной площадки, в нарушение требований пожарной безопасности, самовольно установлена кладовая, разрешение на размещение которой ТСЖ «Луч» не давало.

В судебном заседании управляющая ТСЖ «Луч» Аникина М. Н. исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала, пояснила, что по настоящее время кладовая ответчиком не демонтирована, ответчик факт установки кладовой не оспаривала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила, считать ее уважительной у суда оснований не имеется. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Луч», собственником <адрес> доме является Захаренко О.Ю,

Из материалов дела следует, что <адрес> расположена на втором этаже жилого дома, на лестничной площадке второго этажа устроена кладовая.

Согласно предписанию № ГУ МЧС России по Кк ОНД по <адрес> установление на 2-м этаже кладовой является нарушением п. 40 ППБ 01-03.

В ходе проверки соблюдения Правил пожарной безопасности выявлено, что кладовая установлена с нарушением требований ППБ, управляющей организации предписано ее демонтировать. Требование о демонтаже кладовой ТСЖ «Луч» предъявляло собственнику <адрес> – ответчику, которая производить демонтаж отказалась, кладовая имеется в наличии по настоящее время.

Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией объектов капитального строительства является изменение его параметров по площади, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 40 ЖК РФ на реконструкцию помещений путем присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих согласие собственников всех помещений (жилых и нежилых) жилого дома по адресу: <адрес> на установление кладовой ответчик суду не представила.

С учетом изложенного, спорная кладовая является самовольной постройкой, подлежит демонтажу за счет собственника <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчика надлежит обязать произвести снос самовольно возведенного помещения (кладовой), расположенной на втором этаже лестничной площадки подъезда № жилого <адрес> в <адрес> и в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести восстановление за счет ответчика отделки потолка и стен коридора.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы, связанные с извещением ответчика в размере 250,15 руб., а всего 4250,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Луч» удовлетворить.

Обязать Захаренко О.Ю, произвести снос самовольно возведенного помещения (кладовой), расположенной на втором этаже лестничной площадки подъезда № жилого <адрес> в <адрес> и в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет восстановление отделки потолка и стен коридора.

Взыскать с Захаренко О.Ю, в пользу ТСЖ «Луч» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 250,15 руб., а всего 4250 (четыре тысячи двести пятьдесят) рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Ответчиком в срок 7 суток со дня получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                 Е.И. Бондаренко.