Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1067/2014 от 13.01.2014

Судья Осташевский М.А Дело № 33-1067/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2014 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюк А.К.,

судей Заливадней Е.К., Клиенко Л.А.

при секретаре Правилиной Е.Г.,

по докладу Клиенко Л.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданские дело по апелляционной жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края Курига Н.П. на решение Абинского районного суда от 24 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском о признании отсутствующим права собственности Синева Виктора Александровича на земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, в границах вывшего колхоза «Нива», погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Синева В.А. на указанные земельные участки, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета указанные земельные участки, восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, месторасположение Россия, Краснодарский край, Абинский район, в плане границ СПК ( колхоза) «Нива».

Решением Абинского районного суда от 24 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края Курига Н.П. просит суд решение отменить как вынесенное с нарушением норм материального права, так как регистрация прав Синева В.А. на земельные участки осуществлена с нарушением Земельного кодекса РФ, выдел земельных участков в счет земельной доли произведен из земельного участка, являющегося собственностью Краснодарского края.

В возражениях на апелляционную жалобу Синев В.А. просит решение суда оставить без изменения.

В суде апелляционной инстанции представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края Курига Н.П. поддержала доводы жалобы, просила отменить решение суда и принять новое решение. Синев В.А. просил оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на них, судебная коллегия считает решение суда законным по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Синев В.А. приобрел по договорам купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:

- по договору от <дата обезличена> г. <номер обезличен> доли общей площадью <номер обезличен> га, в том числе земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен>, и земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> га;

- по договору от <дата обезличена> года <номер обезличен> доли земельного участка общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>;

- по договору от <дата обезличена> года <номер обезличен> доли земельного участка общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>.

Указанные доли принадлежали продавцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

На основании договоров купли-продажи Синев В.А. получил свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> г. на земельные участки, кадастровые номера <номер обезличен> и <номер обезличен>, от <дата обезличена> года на земельный участок, кадастровый номер <номер обезличен>.

На момент регистрации права собственности на земельные участки право собственности иных правообладателей зарегистрировано не было.

Истец, ссылаясь на незаконность государственной регистрации права собственности Синева В.А. на земельные участки, указывает, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, из которого выделены земельные участки ответчика, принадлежит на праве собственности Краснодарскому краю с <дата обезличена> года на основании решения Абинского районного суда от 31 июля 2007 г. и определения Абинского районного суда от 14 ноября 2011 года, которыми признано право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м. и данный участок поставлен на кадастровый учет. <дата обезличена> года зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.

Данный довод является несостоятельным.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 22 июля 2002 г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласия на выдел органов местного самоуправления или государственных органов не требуется.

Согласно кадастровым паспортам земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> выделены <дата обезличена>, с кадастровым номером <номер обезличен> – <дата обезличена> года.

В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ, действовавшей до <дата обезличена> года, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На момент выдела земельных участков право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> не было зарегистрировано, следовательно, земельный участок находился в общей долевой собственности и нормы ст.ст.11.3, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в данном случае применяться не могут.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Следовательно, Синев В.А. законно приобрел земельные участки у бывших собственников и зарегистрировал право собственности.

Учитывая, что при приобретении и регистрации права собственности на земельные участки Синевым В.А. нарушения законодательства не допущено, и используются они по целевому назначению, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПУ РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абинского районного суда от 24 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: