Решение по делу № 2-3072/2017 ~ М-2979/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-3072/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Балашовой А.И.

с участием истца – Фрайтаг И.Н.

в отсутствие ответчика и третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Фрайтаг И.Н. к Царегородцевой Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – УМВД России по г. Севастополю о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На указанной жилой площади с 02 сентября 2016 года зарегистрирована Царегородцева Н.В. Однако ни до момента регистрации, ни после, ответчик фактически не проживала, намерения проживать не имела. Содержание жилого помещения лежит полностью на истце, никаких вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик в установленном законом порядке не вселялись, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не приобрела.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что прописал ответчика для того, чтобы она могла оформить индивидуальное предпринимательство.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика истца от 03 октября 2017 года в квартире <адрес> зарегистрированы: истец с 02 августа 2005 года, и ответчик с 02 сентября 2016 года.

Указанный факт также подтверждается справкой от 16 августа 2016 года, выданной Государственным унитарным предприятием Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», карточкой регистрации (Форма № 9) на ответчика и паспортом гражданина Российской Федерации на имя истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является подругой истца, с которой знакома более 20 лет. Они были соседями до переезда истца в район бухты Омега, затем истец продала квартиру и купила квартиру <адрес>. С Царегородцевой Н.В. свидетель не знакома. Свидетелю известно, что когда истец уезжала, она позвонила и сказала, что в ее квартире будет находиться женщина, которую она зарегистрировала, они заключат договор и, что эта женщина будет проживать в квартире, пока истец будет в отъезде. Свидетель узнала о том, что ответчик не проживает в квартире, когда просматривала платежки по коммунальным услугам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, поскольку ей была необходима регистрация для получения статуса индивидуального предпринимателя, в спорном жилом помещении ответчик с момента регистрации и до настоящего момента не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по его содержанию не несет.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик в нее не вселялась, в ней не проживала, членом семьи истца не является, при этом истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика в связи с чем, приходит к обоснованному выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Федерального закона).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Царегородцеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.12.2017 года.

Председательствующий –