Решения по делу № 2-146/2020 (2-4219/2019;) ~ М-4048/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-146/2020 (59RS0002-01-2019-005289-62)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца Шульга А.В., представителя истца Хамитова Р.Р. по устному ходатайству,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 22 января 2020 года

гражданское дело по иску Шульга А. В. к Тен И. А., Кашину Д. А., Тен А. А.чу, Чагину Д. Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил

Шульга А.В. обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Тен И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является единственным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры – Тен И.А. Ответчик в квартире не проживает, имущество ответчика в квартире отсутствует.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации. Предметом рассмотрения являются требования Шульга А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующих лиц: Тен И.А., Кашина Д.А., Тен А.А., Чагина Д.Б., снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тен И.А., Кашин Д.А., Тен А.А., Чагин Д.Б. в судебное заседание не явились, причин неявки в суд не сообщили, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики Тен И.А., Чагин Д.Б. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчики Тен А.А., Кашин Д.А. сняты с регистрационного учета по данному адресу в сентябре 2019г.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков, заблаговременно направлены судебные извещения в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещения ответчиками не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчиков свидетельствуют о злоупотреблении ими своими процессуальными правами.

Представитель третьего лица ОП № 2 Управление МВД России по г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования о признании ответчиков Тен А.А., Чагина Д.Б. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Шульга А.В. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположено     по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-7). Право собственности истца в отношении жилого помещения зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-11).

В соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2019г., заключенного между финансовым управляющим Тен И.А. – ЛСВ и Шульга А.В., на основании протокола о результатах проведения открытых торгов имущества от ДД.ММ.ГГГГ. продавец обязуются передать в собственность покупателя однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него покупную цену в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

В соответствии с п. 2.1.6 договора продавец извещает, что на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы и проживают должник и члены его семьи.

Согласно справке ТСЖ «Геологов, 11/2» от 09.12.2019г. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят: Тен (Кашина) И.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Кашин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Тен А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Чагин Д.Б. с ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности Тен И.А. в отношении какого-либо недвижимого имущества не зарегистрировано.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Шульга А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат частичному удовлетворению, а именно в отношении ответчиков Тен И.А. и Чагина Д.Б., поскольку истец являюеся собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи. Право пользования жилым помещением ответчика Тен И.А., как прежнего собственника жилого помещения, и Чагина Д.Б., как члена семьи бывшего собственника жилого помещения, прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчиков права на эту жилую площадь.

Регистрация ответчиков Тен И.А. и Чагина Д.Б. в квартире по <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Тен А.А., Кашин Д.А. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, исковое заявление подано 01.11.2019г. Факт снятия с регистрационного учета Тен А.А., Кашина Д.А. подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

С учетом изложенного, поскольку на момент предъявления исковых требований, ответчики Тен А.А., Кашин Д.А. добровольно снялись с регистрационного учета по данному адресу, право пользования данным жилым помещением у них отсутствует, а, следовательно, права истца, о нарушении которых указывалось в исковом заявлении, судебной защите не подлежат, в удовлетворении исковых требований Шульга А.В. о признании утратившими право пользования Тен А.А. и Кашина Д.А., снятии с регистрационного учета следует отказать.

При разрешении спора суд исходит из тождественности требований об утрате права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Тен И.А., Чагина Д.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Тен И.А., Чагина Д.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 300 руб., уплаченной при обращении в суд по чек-ордеру от 02.10.2019г., т.е. по 150 руб. с каждого (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать Тен И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагина Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требования Шульга А. В. о признании Кашина Д. А., Тен А. А.ча утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Тен И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чагина Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тен И. А., Чагина Д. Б. в пользу Шульга А. В. в возмещение государственной пошлины 300 руб., т.е. по 150 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (29.01.2020г.).

Председательствующий Н.Г. Судакова