Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31762/2017 от 09.10.2017

Судья: Лебедев Д.И.                  Дело № 33-31762/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л. А.

судей Колесниковой Т. Н., Россинской М. В.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 октября 2017 года апелляционную жалобу представителя Администрации г. о. Балашиха на решение Балашихинского городского суда Московской области от 8 февраля 2017 года по гражданскому делу по иску Скорюкиной Валентины Николаевны, Скарюкина Петра Васильевича, Дмитриевой Надежды Михайловны к Администрации г. о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Глумовой Л. А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Скорюкина В.Н., Скарюкин П.В. и Дмитриева Н.М., действуя через своего представителя, обратились в суд с названным иском к ответчику – Территориальному управлению <данные изъяты> (далее – ТУ Росимущества МО), указывая в его обоснование о том, что им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <данные изъяты>, по 1/3 доли каждому. Скорюкиной В. Н. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> н-173/2007 от <данные изъяты>, Соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенное в простой письменной форме <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, зарегистрированным за <данные изъяты> от <данные изъяты>. Скарюкину П. В. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> от <данные изъяты>, Свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>—641 от <данные изъяты>, Соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенное в простой письменной форме <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия 50A3<данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, и зарегистрированным за <данные изъяты> от <данные изъяты>. Дмитриевой Н. М. 1/3 доля жилого дома принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от <данные изъяты>, Свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от <данные изъяты>, Соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенное в простой письменной форме <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, и зарегистрированным за <данные изъяты> от <данные изъяты>. После принятия наследства они выяснили, что наследодателями земельный участок на котором расположен наш жилой дом не был приватизирован по причинам им неизвестным. Их наследодатели и они пользуются земельным участком с 1929 года уже 87 лет, что подтверждается техническим паспортом БТИ. Все соседи имеют документы на собственность своих земельных участков. Их дом расположен на земельном участке площадью 1235 кв.м. Ни на них, ни на бывших владельцев жилого дома земельный участок приватизирован не был. Для подготовки документов по оформлению земельного участка в собственность они обратились в геодезическое предприятие ООО «Межа», которое подготовило карту (план) границ, координаты МГГТ на земельный участок площадью 1235 кв.м по адресу <данные изъяты>. Им был выдан Акт согласования границ с кадастровым номером квартала <данные изъяты> и согласован со всеми заинтересованными службами. На данный участок <данные изъяты> на основании акта согласования границ МУПом Архитектуры и градостроительства <данные изъяты> выдана схема расположения земельного участка площадью 1235 кв.м. на кадастровом плане кадастрового квартала <данные изъяты> и согласована со всеми службами. На основании схемы расположения Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Балашиха <данные изъяты> <данные изъяты> было выдано положительное Заключение на предоставление земельного участка в праве общей долевой собственности по вышеуказанному адресу. Согласно кадастровому паспорту от <данные изъяты> спорному земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты> площадью 15000 кв.м., категория и вид разрешенного использования не установлены, правообладатель не установлен. После получения этих документов они обратились в Администрацию городского округа Балашиха, с которой ведем переписку с 2009 года по настоящее время, каждый раз по формальным признакам комитет по управлению имуществом <данные изъяты> Балашиха отказывает в их законном праве. Земельный участок они используют для своих нужд, озеленили, на участке растет старый яблоневый сад, другие фруктовые деревья и ягодные кустарники, расположены хозяйственные постройки. Они считают, что Администрация городского округа Балашиха нарушает их права как собственников жилого дома.

На основании изложенного, истцы просили суд признать право собственности за Скорюкиной В. Н. <данные изъяты> года рождения, Скарюкиным П. В., <данные изъяты> года рождения и Дмитриевой Н. М., <данные изъяты> года рождения по 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с категорией земли: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, бесплатно, площадью 1235 кв.м.; расположенного по адресу: <данные изъяты>, квартал Щитниково <данные изъяты>; обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> (регистрирующий орган) внести изменения в части площади и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1235 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, квартал Щитниково, <данные изъяты>, с категорией земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> с определением границ, согласно координат.

Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росеестра» в лице филиала по <данные изъяты> и Администрация г.о. <данные изъяты>.

Определением суда от <данные изъяты> по ходатайству представителя истцов допущена замена ненадлежащего ответчика – ТУ Росимущества МО надлежащим ответчиком – Администрация г.о. <данные изъяты>. ТУ Росимущества МО привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истцы Скорюкина В.Н., Скарюкин П.В. и Дмитриева Н.М. не явились, были извещены. Их представитель по доверенности – Кирилловых В.Г. иск поддержал.

Ответчик – Администрация г.о. <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте был надлежащим образом извещен (л.д. 86), однако в судебное заседание своего представителя не направил. О причинах неявки суду не сообщил. Представил письменные возражения (отзыв) на исковое заявление, в которых также просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТУ Росимущества МО и ФГБУ «ФКП Росеестра» в лице филиала по <данные изъяты>, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Решением суда исковые требований удовлетворены

Представителем Администрации г.о. Балашиха была подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, судебная коллегия находит обжалуемое решение не подлежащим отмене.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления № 23 Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19.12.2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено, что <данные изъяты> Скорюкиной В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, состоящего из 28/150 долей в праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>. На основании указанного свидетельства и соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <данные изъяты> за Скорюкиной В.Н. в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3. <данные изъяты> Скарюкину П.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследства, состоящего 28/50 доли жилого дома, расположенного в <данные изъяты>. <данные изъяты> Скарюкину П.В., Скорюкину М.В., Скорюкину Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях в отношении наследства, состоящего из 7/50 долей домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается, что на основании указанных свидетельств и соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <данные изъяты> за Скарюкиным П.В. зарегистрировано в установленном законом порядке право общей долевой собственности, доля в праве 1/3.

<данные изъяты> Дмитриевой Н.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, состоящего из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

07 апреля 2010 года Дмитриевой Н.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, состоящего из 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании указанных свидетельств за Дмитриевой Н.М. зарегистрировано в установленном законом порядке право общей долевой собственности, доля в праве 1/3.

Соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от <данные изъяты> представлено в материалы дела. Также в дело представлена схема расположения земельного участка площадью 0,1235 га. на кадастровом плане территории кадастрового квартала, с указанием земельного участка площадью 0,1235 га., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, предлагаемого к отводу Скорюкиной В.Н., Скарюкину П.В. и Дмитриевой Н.М. для ведения личного подсобного хозяйства с актом согласования.

Имеется заключение от <данные изъяты> <данные изъяты> Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Балашиха, из которого следует, что Управление не возражает в предоставлении Скорюкиной В.Н., Скорюкиной Т.Н., Скарюкину П.В. и Дмитриевой Н.М., имеющим на праве долевой собственности домовладение по адресу: <данные изъяты>, квартал Щитниково, <данные изъяты>, земельного участка при данном домовладении, площадью 0.1235 га.. Цель предоставления – ведение личного подсобного хозяйства

Из представленной в материалах дела пояснительной записки следует, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <данные изъяты>, кв. Щитниково, <данные изъяты>, площадью 1215 кв.м., подготовлена в соответствии с требованиями законодательства. Согласно натурному обследованию на земельном участке расположен отдельно стоящий жилой дом и надворные постройки вспомогательного назначения, в том числе сарай, непосредственно примыкающий к жилому дому. Указанные строения имеют различные несвязанные между собой конструктивные элементы и представляют собой два обособленных друг от друга строения.

Также представлена схема границ спорного земельного участка площадью 1235 кв.м. с геодезическими данными, выполненная инженером – землеустроителем ООО «Алькор-К», и акт согласования границ земельного участка.

Как усматривается из указанных схемы границ и акта согласования границ спорного земельного участка, смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, земли <данные изъяты>, <данные изъяты> (земли <данные изъяты>). Указанные границы согласованы Скорюкиной В.Н., Скорюкиной Т.Н., Скарюкиным П.В., Дмитриевой Н.М. с правообладателями указанных смежных земельных участков или их представителями: Скарюкиным Н.Е., Скарюкиным В.Н., Скарюкиным Н.Н<данные изъяты> <данные изъяты>), Скорюкиным М.А. (<данные изъяты>), и главным специалистом третьего территориального отдела Территориального управления по микрорайонам Администрации г.о. <данные изъяты>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> усматривается, что год постройки – 1929 г., общая площадь жилого <данные изъяты>,8 кв.м., жилая площадь 42,6 кв.м., этаж – 1. Правообладателями указаны: Скарюкин П.В. – 1/3 доля, Скорюкина В.Н. – 1/3 доля, Дмитриева Н.М. – 1/3 доля.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> <данные изъяты> усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности Скорюкина М. А..

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> <данные изъяты> подтверждено, что Скорюкин М. А. является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, квартал Щитниково, <данные изъяты>А, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 73-74).

Как следует из кадастрового паспорта от <данные изъяты> № МО-14/ЗВ-1954781, земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, район Балашихинский, <данные изъяты>, имеет кадастровый <данные изъяты>. Категория земель не установлена. Разрешенное использование не указано. Площадь указана 1500 кв.м.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>.

Согласно сообщения от <данные изъяты> <данные изъяты> Архивного отдела Администрации г.о. Балашиха следует, что земельно – шнуровые книги совхоза имени первого <данные изъяты> на хранение в Балашихинский архив не поступали.

По запросу суда представлена (л.д. 54) копия кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из сопроводительного письма, границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, и межевое дело на данный земельный участок отсутствует.

Кадастровое дело объекта недвижимости <данные изъяты> содержит заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества от <данные изъяты> (л.д. 56), выписку из похозяйственной книги от <данные изъяты>, протокол проверки документов, решение от <данные изъяты> № МО-14/РКФ-202889 о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в соответствии с которым принято решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м..

В указанном кадастровом деле имеется кадастровый паспорт земельного участка от <данные изъяты> № МО-14/ЗВ-549365, из которого следует, что категория земель не установлена, разрешенное использование не указано, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> <данные изъяты> подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности Скорюкиной В.Н., Скарюкина П.В. и Дмитриевой Н.М., у каждого по 1/3 доли в праве (л.д. 69-70).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., что подтверждено уведомлением от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Истцы неоднократно обращались к ответчику по вопросу предоставления им в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в чем им было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 128, 129, п. 1 ст. 131,ст. 217, п. 2 ст. 218, ст. 223, ст. 251, п. 1 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 6, 15, 25, 35, 39.20, 59 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч. 6 ст. 1, ч.ч. 1 и 6 ст. 5, ст. 8 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ), принимая во внимание что каждый истец приобрел принадлежащую ему 1/3 долю в праве дом по адресу: <данные изъяты> порядке наследования, и, при этом, право собственности их наследодателей на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку каждый из истцов, вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционных жалобах, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 8 февраля 2017 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи