Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2022 ~ М-53/2022 от 12.01.2022

Дело №2-443/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-000075-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                                                                                         г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи               Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженковой Л. С. к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Долженкова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Долженкова Л.С. зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м. по выписке из похозяйственной книги, но не оформила план границ земельного участка. 01.07.2021 г. был изготовлен план границ вышеуказанного земельного участка. Истец просит установить границы земельного участка, согласно плана границ, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 01.07.2021 г. Собственниками смежных участков план подписан, возражений относительно границ принадлежащего Долженковой Л.С. земельного участка, не имеется.

Долженкова Л.С. просит установить границы земельного участка площадью 2000 кв.м, согласно плана границ, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 01.07.2021 г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены - Мартынов П.Г., Ивлиева Л.Ю., Пироженко А.А., Пироженко А.А., Буянина О.А., Косова Г.А., Павлова И.Н., Косов Н.В.

В судебном заседании представитель истца – Шаменкова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец - Долженкова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От и.о. главы сельсовета И.В. Милютиной поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие сельсовета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Мартынов П.Г., Ивлиева Л.Ю., Пироженко А.А., Пироженко А.А., Буянина О.А., Косова Г.А., Павлова И.Н., Косов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От третьих лиц поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из имеющихся в материалах дела, а именно, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Долженкова Л.С.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 78,5 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Долженковой Л.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Ивлиева Л.Ю.; собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Мартынов П.Г.; собственниками смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, являются Пироженко А.А. и Пироженко А.А.; собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является Косов Н.В.; собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Буянина О.А., Косова Г.А. и Павлова И.Н.

Собственники всех смежных земельных участков были привлечены к участию в деле.

Долженкова Л.С. обратилась в суд с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 2000 кв.м, с КН №, согласно плана границ земельного участка, изготовленного 01 июля 2021 г. кадастровым инженером В.П. Петровым.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по фактической границе спорного земельного участка, а также претензий по местоположению установленного между смежными земельными участками забору со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный 01 июля 2021 г. кадастровым инженером В.П. Петровым, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Долженковой Л.С. подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долженковой Л. С. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером В.П. Петровым 01.07.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2022 года.

Судья -                                                                                                    И.Е. Обухова