Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5776/2020 ~ М-5492/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-5776/2020

УИД 63RS0045-01-2020-007232-18

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5776/2020 по иску ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ к Абрамову Виктору Александровичу об освобождении самовольно занятой части земельного участка,

                     Установил:

Истец, ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ обратился к Абрамову В.А. в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Абрамова В.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № напротив жилого дома по адресу: <адрес>, привести земельный участок в пригодное для использования состояние, снести установленные некапитальные постройки в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований истец указал, что собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 222686 кв.м. по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес: <адрес>) с видом разрешенного пользования - для размещения военного городка №. На данный земельный участок зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. В рамках надзорных мероприятий, проводимых военной прокуратурой Самарского гарнизона 20.09.2019 проведен комиссионный осмотр указанной части земельного участка и выявлено незаконное использование части участка для размещения автомобильного сервиса с прилегающей территорией автостоянки и выявлено потребление электроэнергии. Договор энергоснабжения на данный объект заключен с Абрамовым В.А. 14.05.2019 года №. В обоснование заключения договора энергоснабжения представлен договор аренды федерального имущества от 12.12.2018 года № площадью 1954 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако, аукцион на заключение вышеназванного договора аренды не проводился и объект недвижимости по указанному адресу не состоит на кадастровом учете и балансе Учреждения. Договором аренды не предусмотрена величина арендной платы.

Представитель истца ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ по доверенности Сологуб Л.,В иск подержала, просила удовлетворить.

Ответчик Абрамов В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Министерство обороны РФ в суд представителя не направил, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 301 - 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно статье 214 Гражданского Кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).В силу статьи 17 Земельного Кодекса РФ, в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно статьи 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 76 Земельного Кодекса РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером по адресу: № общей площадью 222 686 кв.м., по адресу, установленному относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, с видом разрешенного использования - для размещения военного городка №.

Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ФГКУ "Приволжско Уральское ТУИО" МО РФ, вид разрешенного использования: для размещения военного городка №.

Из материалов проверки военной прокуратуры Самарского гарнизона, в том числе акта осмотра части земельного участка с фотоматериалом, следует, что Абрамов В. А. незаконно использует здание «хозяйственный корпус» с прилегающей площадью 1954 кв.м., расположенный на указанном выше земельном участке, под автомобильный сервис.

Военной прокуратурой Самарского гарнизона проведена проверка состояния исполнения законодательства в сфере сохранности федеральной собственности, обусловленная обращением жителей жилого <адрес> в <адрес> о незаконном использовании объектов недвижимого имущества, расположенных в границах части земельного участка с кадастровым номером:№

По результатам проведенных осмотров территории земельного участка напротив многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> была выявлена деятельность сторонних физических лиц в самовольно возведенных нежилых капитальных строениях без каких-либо законных оснований.

По имеющимся сведениям, Департаментом имущественных отношений Минобороны России в адрес учреждения неоднократно давались поручения о необходимости установления незаконно возведенных на указанном земельном участке объектов и принятия действенных мер по устранению указанных недостатков.

В ходе проведенных дополнительных надзорных мероприятий и на основании полученных от энергосбытовой организации - АО «СамГЭС» (г. Самара) сведений установлено, что гражданином Абрамовым В.А., жителем <адрес>, при заключении договора энергоснабжения № от 14 мая 2019 года в энергосбытовую организацию представлен правоустанавливающий документ на указанный земельный участок и расположенное на нем нежилое строение (хозяйственный корпус (кадастровый №) с прилегающей территорией общей площадью 1 954 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, напротив <адрес>), а именно договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на оперативного управления №/АИ-7 от 12.12.2018, заключенный с учреждением.

В действительности учреждением договоров аренды на предоставление объектов недвижимости по указанному адресу не заключалось.

Суд считает установленным и исходит из того, что указанное здание и земельный участок не передавалось во временное пользование Абрамову В.А. которые в настоящее время использует в личных целях. Предусмотренные законодательством права на земельный участок и здание у него отсутствуют. Разрешение на использование участка собственником не выдавалось. Срок договора от 12.12.2018 года №/№ окончен 11.11.2019 года (л.д. 24 оборотная сторона). Договором аренды не предусмотрена величина арендной платы. Аукцион на заключение договора аренды собственником не проводился.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для использования спорного земельного участка под размещение указанных сооружений и нарушении правомочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Надлежащих допустимых доказательств, подтверждающих законность владения ответчиком земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, с расположенным на нем зданием, не имеется.

Документы, подтверждающие подключение здания к электрической энергии, к таким доказательствам отнесены быть не могут.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, взыскать с Абрамова В.А. в доход государства госпошлину в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0715006:536 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.12.2020░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.