Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2021 ~ М-354/2021 от 28.09.2021

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

при помощнике судьи Филатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на исполнении в Советском РОСП УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят 2 исполнительных производства на общую сумму взыскания 12357017 рублей 66 копеек.

На дату составления искового заявления задолженность по исполнительному производству должником не погашена. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД на дату составления искового заявления составляет 12258562 рубля 16 копеек.

Согласно материалам исполнительного производства у должника имеется недвижимое имущество в виде долей земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции и выпаса скота, кадастровый №, площадью 6931000.00 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, Васильевское сельское поселения.

Оценка земельного участка не произведена, информация обо всех собственниках земельного участка у судебного пристава исполнителя отсутствует.

На основании выше изложенного просил суд обратить взыскание на имущество должника в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД, а именно на доли земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции и выпаса скота: площадь 6931000.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Васильевское сельское поселение.

В судебное заседание представитель Советского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие и иск удовлетворить. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его представителя, и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО1, его представитель, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МИФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен ГК РФ.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю, путем продажи этой доли с публичных торгов, действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как установлено в судебном заседании, в Советском РОСП УФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят 2 исполнительных производства на общую сумму взыскания 12357017 рублей 66 копеек. Взыскателями являются ФИО5 и МИФНС России № по <адрес>.

На дату составления искового заявления задолженность по исполнительному производству должником не погашена. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД на дату составления искового заявления составляет 12258562 рубля 16 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1395/69310 долей на земельном участке для выращивания сельскохозяйственной продукции и выпаса скота: площадь 6931000.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Васильевское сельское поселение.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Как установлено в судебном заседании, принадлежащие ФИО1 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для выращивания сельскохозяйственной продукции и выпаса скота в установленном законом порядке не выделены, на местности их границы не установлены и не определены, т.е. стороной истца не представлено доказательств невозможности раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности; доказательств получения сособственниками предложений приобрести доли должника и их отказа от приобретения долей ответчика - должника; а также доказательств соответствия величины рыночной стоимости, долей ответчика в праве собственности на земельный участок сумме долга.

Разрешая настоящий спор, суд также исходит из того обстоятельства, что иные участники долевой собственности, имеют право на покупку указанных земельных долей по цене, соразмерной рыночной, о чем не было доведено до их сведения. Кроме того, рыночная цена спорной земельной доли определена не была, сведений об отказе участников долевой собственности в приобретении земельных долей по цене, соразмерной рыночной, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельные доли должника.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельные доли должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске ведущему судебному приставу-исполнителю Советского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД, а именно долей земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции и выпаса скота: площадью 6931000.00 кв.м. каждая, кадастровый №, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, Васильевское сельское поселение, отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Д.Г. Бескровный

Копия верна

Судья Д.Г. Бескровный

Помощник судьи В.В. Филатов