Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2014 ~ М-511/2014 от 24.02.2014

    Дело №2-1521/14

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        р.п. Емельяново                                                                     24 апреля 2014 года

    Емельяновский районный суд красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

    при секретаре ФИО3

    с участием

    истца ФИО2

    представителя ответчика администрации Емельяновского района ФИО4

    представителя 3 лица Шуваевского сельсовета ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2     обратилась с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она с 1987 года владеет данным земельным участком как своим собственным, факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения земельным участком, обрабатывала его, облагораживала, садила картофель, оплачивала налоги, то есть использовала в полной мере.

    Истица в судебном заседании поддержала иск, суду пояснила, что с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка она в администрацию Емельяновского района не обращалась, полагает, что не нужно никуда обращаться, так как она использует участок более 15 лет по назначению, садит на нем картофель.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района ФИО4 с иском не согласился, суду пояснил, что истицей не соблюден порядок предоставления земельного участка в собственность из земель муниципальной собственности, спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен адрес, он не выделен как самостоятельный объект недвижимости, не может являться объектом гражданско-правовых сделок.

Представитель третьего лица администрации Шуваевского сельсовета ФИО5, суду пояснил, что администрацией Шуваевского сельсовета спорный участок ФИО2 не предоставлялся, не имеет адреса, находится через несколько участков от участка, который истице принадлежит на праве собственности по выписке из домой книги по адресу <адрес>, кроме того истица получила еще второй земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю. Ей было разъяснено, что для получения спорного земельного участка ей необходимо обращаться в администрацию Емельяновского района, однако она настаивает на том, что ей положено передать земельный участок бесплатно, так как она им пользуется более 15 лет.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Право собственности на земельные участки (ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

    Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в ред.ФЗ-93 от ДД.ММ.ГГГГ года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемый органом местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ч. 2 ст. 6, ст. 27, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК РФ).

Как видно из материалов дела спорный земельный участок, на который истец претендует, не прошел кадастровый учет, ему не присвоен адрес, он не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Из пояснений самой истицы следует, что она с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в администрацию Емельяновского района не обращалась.

Представленная истцом выписка из похозяйственной книги, выдана на адрес: <адрес>.

Однако как следует из плана границ земельного участка, а также пояснений истицы и представителя Шуваевской сельской администрации, спорный земельный участок находится в другом месте, через несколько домов от земельного участка по <адрес> и ему почтовый адрес не присвоен.

Истец в качестве основания возникновения права собственности на земельный участок указывает давность владения, однако только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновения права собственности истца на него.

Доводы истца о том, что она уплачивает земельный налог на спорный земельный участок, является несостоятельным, поскольку из представленных истцом копий квитанций не видно, за какой именно земельный участок оплачен земельный налог, не указан адрес земельного участка. Истица имеет на праве собственности еще два земельных участка, на которые у нее оформлены все документы. Таким образом, оплаченный ею земельный налог, не относится к спорному земельному участку.

Каких-либо доказательств предоставления истцу спорного земельного участка на основании акта органа местного самоуправления суду не предоставлено.

Спорный земельный участок не относится к земельному участку, на котором расположено домовладение истицы. Выписка из похозяйственной книги относится к другому земельному участку, на котором имеется домовладение.

При таких данных исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 12 мая     2014 года.

    Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова