Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2015 ~ М-1201/2015 от 19.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истицы Цветковой Л.М. и ее представителя Кувалова П.Г., ответчика Борисова Ю.В., представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Маслова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1390/2015 по иску Цветковой Л.М. к Борисову Ю.В. о признании права общей собственности, признании недействительными внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, -

у с т а н о в и л :

Цветкова Л.М. обратилось в суд с иском к Борисову Ю.В. о признании права общей собственности членов СНТ «Восход» МВД РФ на земельный участок площадью 228 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Борисову Ю.В., признании недействительными внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на следующие обстоятельства. В результате произведенного межевания Борисов Ю.В. уточнил границы своего земельного участка, увеличив его площадь за счет земель общего пользования СНТ «Восход» на 228 кв.м., тем самым нарушив права Цветковой Л.М. как участника общей собственности на имущество СНТ и нарушил ее доступ на ее земельный участок. Кроме того, имеет быть место сужение пожарного проезда в результате изменения площади участка Борисова Ю.В.

Ответчик Борисов Ю.В. возражал против удовлетворения иска, представил письменный текст возражений (л.д.47-48).

Третье лицо - представитель филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Павлово-Посадскому муниципальному Московской области Маслов А.И. возражал против удовлетворения искового заявления. Указал, что земельный участок площадью 228 кв.м., который Цветкова Л.М. просит признать общей собственностью членов СНТ, не сформирован, границы его не определены, на кадастровом учете он не стоит. Требования о признании недействительными внесение изменений в ГКН в части указания местоположения границ считает не основанными на законе. Указал, что результаты межевания участка Борисова Ю.В. истицей не оспорены. Нарушений, допущенных кадастровой палатой при вынесении решения об уточнении границ земельного участка Борисова Ю.В., не выявлено и доказательств таких нарушений истицей не представлено.

Третье лицо председатель СНТ « Восход» МВД РФ надлежащим образом извещен о дате, месте, времени судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетеля ФИО., суд находит, что данный иск является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что собственником земельного участка № 2 в СНТ «Восход» МВД РФ, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1234 кв.м. является Борисов Ю.В., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 07 июля 2011 года №50-50-17/030/2011-001.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 18.03.1993 года №459 Борисову Ю.В. был предоставлен участок 2 в СНТ «Восход», площадью 1006 кв.м.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что 24.05.2011 года Борисов Ю.В. обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости спорного земельного участка, предоставив межевой план от 20.05.2011 года, составленный кадастровым инженером ФИО1 ООО « Корпорация « Недвижимость». По результатам рассмотрения заявления было принято решение об учете изменений объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером установлены, межевое дело сформировано и внесено в кадастр.

Данный земельный участок находится в границах СНТ «Восход», что подтверждается его фактическим адресом, архивной выпиской из постановления главы администрации Павлово-Посадского района от 18.03.1993 года.

Устав СНТ «Восход» МВД РФ зарегистрирован в установленном законом порядке в Московской областной регистрационной палате( л.д.60-69).

Собственником смежного земельного участка № 4 в СНТ «Восход» является Цветкова Л.М.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 25.06.2015 года председателем СНТ « Восход» МВД РФ является ФИО2. (л.д.33-34). Согласно выписке от 21.10.2010 года председателем СНТ была ФИО3

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены е нарушением владения.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (ч. 3 ст. 39 указанного Закона).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Из объяснений истицы Цветковой Л.М. следует, что Кондратьев С.Е. никогда не избирался председателем СНТ.

Из исследованного акта согласования границ, находящемся в кадастровом деле на спорный земельный участок, следует, что границы участка Борисова Ю.В. согласованы с председателем СНТ « Восход» Кондратьевым С.Е., другие заинтересованные лица извещены, на собрание по согласованию границ земельного участка не явились. Извещение о проведении собрания было опубликовано в газете « Павлово-Посадские известия», что подтверждает копия газеты, имеющаяся в кадастровом деле. Кроме того, сама истица Цветкова Л.М. предоставила извещение о приглашении ее на собрание по согласованию границ земельного участка №2 в СНТ « Восход» (л.д.21).

Допрошенная свидетель ФИО. показала, что Кондратьев С.Е. являлся председателем СНТ с 14 августа 2011 года, так как был избран председателем на общем собрании членов СНТ, пробыл председателем шесть или восемь месяцев, но не успел зарегистрироваться в качестве председателя в установленном законом порядке.

Ответчик Борисов Ю.В. также указал, что Кондратьев С.Е. избирался председателем СНТ.

Согласно представленной выписке из протокола общего собрания членов СНТ « Восход» МВД РФ кандидатура Кондратьева С.Е. избрана единогласно с правом согласования местоположения и границ земельных участков СНТ.

Согласно фрагменту генерального плана СНТ «Восход)» (л.д.58). заверенному Кондратьевым С.Е., границы участка №2 в пределах существующего ограждения согласованы.

Кроме того, 13.10.2010 года Павлово-Посадским городским судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Цветковой Л.М. к Борисову Ю.В. о переносе забора участка №3 СНТ « Восход» для обустройства въездных ворот и нечинении препятствий в подъезде к садовому участку №4 СНТ « Восход». Решение от 13.10.2010 года вступило в законную силу на основании определения от 25.11.2010 года судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

Таким образом судом не могут быть приняты во внимание доводы Цветковой Л.М. о том, что Борисов Ю.В. нарушил ее доступ на участок №4 и о том, что Кондратьев С.Е. не избирался председателем СНТ как опровергнутые представленными доказательствами.

Кроме того, по состоянию на 23.07.2015 года не представилось возможным установить, по какой причине Кондратьев С.Е. не подал документы в налоговую инспекцию о том, что он являлся председателем СНТ.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом судом не установлено нарушение прав СНТ и его членов в результате уточнения ответчиком Борисовым Ю.В. границ своего земельного участка, нарушение процедуры согласования границ также не устанолвено.

Руководствуясь вышеизложенным, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и по отдельности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Цветковой Л.М. к Борисову Ю.В. о признании права общей собственности, признании недействительными внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости отказать.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Цветковой Л.М. к Борисову Ю.В. о признании права общей собственности, признании недействительными внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца, начиная с 29 июля 2015 года.

Полный текст решения суда изготовлен 29 июля 2015 года.

Председательствующий Г.С. Соломатина