Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2012 ~ М-141/2012 от 26.01.2012

                                                                                               дело № 2-258-12 г.            

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г.Усть-Лабинск                                                                       01 марта 2012 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца Королева В.М. по доверенности Герасименко Н.В.,

представителя ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Ченчик Л.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агаркова Е.Д.,

при секретаре Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.М. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Королев В.М обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования он мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданным администрацией ст.Ладожской ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям государственного фонда данных он оформил приватизацию земельного участка, целевое назначение которого - личное подсобное хозяйство, общая площадь - № кв.м. Для регистрации права собственности на землю он обратился в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Но в регистрации права собственности ему было отказано по причине отсутствия в деле и ввиду не предоставления в установленный срок правоустанавливающего документа - постановления администрации ст.Ладожской №/з от ДД.ММ.ГГГГ. По его запросу архивный отдел администрации муниципального образования Усть-Лабинский район ему была предоставлена архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой по документальным материалам архивного фонда Ладожской сельской администрации за 1994 год постановление №/з от ДД.ММ.ГГГГ администрации ст.Ладожской не выявлено. Управление по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район в справке № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердило его участие в приватизации земельного участка, а так же выдачу на его имя свидетельства о праве собственности администрацией ст.Ладожской № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в качестве основания для выдачи свидетельства также указан правоустанавливающий документ - постановление администрации ст.Ладожской № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Усть-Лабинский отдел (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ так же выдано на основании постановления администрации ст.Ладожской № от ДД.ММ.ГГГГ, прошло государственную регистрацию в комитете по земельным ресурсам. Поскольку невозможно устранить выявленные несоответствия в документах, он лишен возможности зарегистрировать право на земельный участок, полученный им в порядке приватизации.

Представитель истца Королева В.М. по доверенности Герасименко Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. в судебном заседании иск признал, поскольку из материалов дела следует, что Королев В.М. действительно приватизировал данный земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Агарков Е.Д., не возражал в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Королеву В.М. ДД.ММ.ГГГГ администрацией ст.Ладожской Усть-Лабинского района было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому ему на основании постановления администрации ст.Ладожской №/з от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для строительства магазина площадью 200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Для регистрации права собственности на землю в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец обратился в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Однако, в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано по причине отсутствия в деле и ввиду не предоставления им в установленный срок правоустанавливающего документа - постановления администрации ст.Ладожской №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в архивный отдел за получением данного документа.

Согласно справке архивного отдела администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от ДД.ММ.ГГГГ № по документальным материалам архивного фонда Ладожской сельской администрации за 1994 год постановление №/з от ДД.ММ.ГГГГ администрации ст.Ладожской не выявлено.

В тоже время, из справки Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям государственного фонда данных Королев В.М. оформил приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, целевое назначение участка - личное подсобное хозяйство, общая площадь 200 кв. м., свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выдано собственнику на основании постановления администрации ст.Ладожской № от ДД.ММ.ГГГГ Данное свидетельство прошло государственную регистрацию в комитете по земельным ресурсам.

Аналогичные сведения содержатся в справке Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество. В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Таким образом, выявленные несоответствия в содержании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях, имеющихся в государственном фонде данных о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, препятствуют реализации Королевым В.М. его прав на земельный участок.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из имеющихся в деле документов следует, что Королеву В.М. был передан земельный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Королевым В.М., право собственности на земельный участок площадью № кв. м., целевое назначение - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его приятия в окончательной форме.

Председательствующий