Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2019 (2-1926/2018;) ~ М-1784/2018 от 03.12.2018

23RS0010-01-2018-002256-18

К делу № 2-114/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                 Теплухина Р.В.,

при секретаре                                                                         Саврига Е.С.,

с участием представителей истцов-ответчиков                                  Федоровой Е.Л.,

                                                  Хохловой А.А.,

представителя ответчика-истца                                                           Шайкина В.В.,

рассмотрев исковое заявление Ермоленко А.С., Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. к Ермоленко С.И. о выплате стоимости доли, встречному исковому заявлению Ермоленко С.И. к Ермоленко А.С., Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. о выплате стоимости доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы через своего представителя обратились в суд с иском к Ермоленко С.И. о выплате стоимости доли, мотивировав свои требования тем, что истцы и ответчик являются участниками долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литер А, а, площадь: общая - 67.6 кв.м., жилая - 30.7 кв.м., находящийся по адресу: ...; земельный участок, категория: земли поселений, площадью 2047 кв.м., находящийся по адресу: ... стоимостью - 2 000 000 рублей, в долях по 1/4 у каждого. Истцами предлагалось выплатить ответчику стоимость его доли, поскольку раздел дома невозможен, однако согласия по данному вопросу с ответчиком не достигнуто. Верховный Суд РФ в ряде судебных актов (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6, Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 апреля 2014 г. N 5-КГ 14-1) указал на предусмотренную законодательством возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе. В настоящее время истцы, включая несовершеннолетнюю дочь, Ермоленко Т.С., вынуждены снимать жилье, так как иного жилья они не имеют, поскольку ответчик поменял замки и ограничил доступ к дому. Соответственно, выплата ответчику компенсации за долю, являющуюся незначительной по сравнению с долями истцов, восстановит права истцов на проживание в единственном для истцов жилье. Просит суд признать право собственности А, а доли в жилом доме с пристройкой, литер А, а, площадь: общая - 67.6 кв.м., жилая - 30.7 кв.м., находящегося по адресу: ..., принадлежащих Ермоленко С.И. за Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. и Ермоленко А.С. по 1/12 доли за каждым. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю прекратить право собственности на 1/4 доли в жилом доме с пристройкой, литер А, а, площадь: общая - 67.6 кв.м., жилая - 30.7 кв.м., находящегося по адресу: ...; и % доли в земельном участке, категория: земли поселений, площадью 2047 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежащие Ермоленко С.И. Обязать Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. и Ермоленко А.С. выплатить солидарно Ермоленко С.И. в срок до двух месяцев с даты вступления решения по настоящему делу в силу 500 000 рублей в счет 1/4 доли в жилом доме с пристройкой, литер А, а, площадь: общая - 67.6 кв.м., жилая - 30.7 кв.м., находящегося по адресу: ...; и 1/4 доли в земельном участке, категория: земли поселений, площадью 2047 кв.м., находящийся по адресу: ...

Ермоленко С.И. через своего представителя обратился в суд с иском к Ермоленко А.С., Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. о выплате стоимости доли, мотивировав свои требования тем, что истец и ответчик являются участниками долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А, площадь общая -67,6 кв.м, жилая 30, 7 кв.м, находящийся по адресу ... и на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 2047 кв.м, расположенный по адресу .... Доли всех равны и составляют по 1/4. Ермоленко А.С. с мая 2017 года не проживает в доме, так как после службы в армии уехал жить в г. Краснодар. Ермоленко Н.А. и Ермоленко Т.С. также в доме не проживают с 2018 года, сами добровольно выехали на постоянное место жительства в г. Краснодар. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствие у них существенного интереса в использовании жилища. Ермоленко С.И. проживает в доме один, сам несет бремя содержания недвижимого имущества, никому не препятствует проживанию в доме. Иного жилья он не имеет., имеет существенный интерес в имуществе. Фактический раздел дома и земельного участка невозможен. Согласно заключению проведенной по делу экспертизы, стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 814 600 руб. Соответственно стоимость доли каждого составляет 1 814 600 / 4 = 453 650 рублей. Так как ответчики добровольно выехали из дома, избрали иное место жительства, желают жить в городе и не желают проживать в ст. Новомалороссийской, то выплата им компенсации стоимости долей восстановит их права. Просит суд прекратить право собственности Ермоленко А.С., Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. на 1/4 доли каждого в долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А, площадь общая -67,6 кв. м, жилая 30, 7 кв. м, находящийся по адресу: ... и на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 2047 кв. м, расположенный по адресу: .... Признать право собственности на 3/4 доли в жилом доме с пристройкой литер А, площадь общая -67,6 кв. м, жилая 30, 7 кв. м, находящийся по адресу: ... и на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 2047 кв. м, расположенный по адресу: ..., принадлежащих Ермоленко А.С., Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. ЗА Ермоленко С.И. Обязать Ермоленко С.И. выплатить Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. и Ермоленко А.С. в срок до двух месяцев до вступления решения по настоящему делу в силу по 453 650 рублей каждому-компенсацию стоимости их долей жилой дом с пристройкой литер А, площадь общая -67,6 кв.м, жилая 30, 7 кв.м, находящийся по адресу: ... и на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 2047 кв.м, расположенный по адресу: .... Указать в решении суда, что оно является основанием регистрации права собственности на жилой дом с пристройкой литер А, площадь общая -67,6 кв. м, жилая 30, 7 кв. м, находящийся по адресу: ... и на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 2047 кв. м, расположенный по адресу: ... за Ермоленко С.И. Указать в решении суда, что оно является основанием регистрации прекращения право собственности Ермоленко Н.А., Ермоленко Т.С. и Ермоленко А.С. на 1/4 доли каждого, на жилой дом с пристройкой литер А, площадь общая -67,6 кв. м, жилая 30, 7 кв. м, находящийся по адресу: ... и на земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 2047 кв. м, расположенный по адресу: ... Предоставить Ермоленко С.И. отсрочку от уплаты государственной пошлины сроком на 3 месяца.

Представитель истцов - ответчиков Федорова Е.Л., Хохлова А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика - истца Шайкин В.В. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований следует отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как усматривается из материалов дела, брак между Ермоленко С.И. и Ермоленко Н.А. прекращен (__)____ года на основании решения мирового судьи судебного участка №132 Выселковского района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... от 14 (__)____ года.

Истцы и ответчик являются участниками долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литер А, а, площадь: общая - 67.6 кв.м., жилая - 30.7 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский ... земельный участок, категория: земли поселений, площадью 2047 кв.м., находящийся по адресу: ...; в долях по 1/4 у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от 21 августа 2006 года, ... от 18 августа 2006 года.

Иного жилья у сторон не имеется, все намерены проживать в дальнейшем в данном домовладении.

Ответчик проживает в спорном доме один, несет бремя содержания недвижимого имущества, никому не препятствует проживанию в доме, другого жилья не имеет, напротив, имеет существенный интерес в использовании общего имущества.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом того что стороны по настоящему гражданскому делу имеют равные права на спорное недвижимое имущество и лишение кого либо из сторон доли в спорном недвижимом имуществе приведет к существенному нарушению их прав так как у них не имеется иного жилья и все намерены проживать в спорном домовладении, а определить порядок пользования либо произвести реальный раздел стороны не желают то это расценивается судом как злоупотребление правом и основанием для отказа в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказывает в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                Теплухин Р.В.