Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2016 ~ М-276/2016 от 23.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Лавренюк О.Н.,

третьего лица В.А.Л. А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2016 по иску Лавренюк О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.В.А., Л.К.А. к администрации Унерского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Лавренюк О.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права долевой собственности по 1/3 доли на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании решения администрации совхоза «Благодатский» в период работы бывшего мужа истца К.А.В. в 1998 году ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Ордер на вселение ему не выдавался, договор найма не заключался, квартирная плата оплачивалась в бухгалтерию совхоза. В настоящее время совхоз «Благодатский» не существует. К.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, истица с детьми была уже зарегистрирована на данной площади. Своим правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовались. Просит признать за истицей и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Лавренюк О.Н. поддержала исковые требования. Пояснила о том, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> предоставлена руководством совхоза «Благодатский» ее мужу К.А.В., который умер 23.10.2004г. С 2001 года она с мужем, а потом и детьми стали проживать в указанной квартире, проживают и в настоящее время. Муж Лавренюк А.В. отказывается принимать участие в приватизации. Просит суд признать право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Л.А.В.. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает, право собственности за собой устанавливать не желает.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-136 от 25.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Лавренюк (Косаревой) О.Н. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-8 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах К.В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-7 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах В.А.Л. К.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/16-311583 от 25.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/005/2016-135 от 25.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира в жилом доме: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 64 от 29 марта 2016 года видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на 17.06.1999 года на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

    Между К.А.В. и Б.О.Н. заключен брак 07.12.2001 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БА № 530503, выданного 07 декабря 2001 года Унерской сельской администрацией Саянского района.

К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном К.А.В. и Косаревой О.Н.

К.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года

Между В.А.Л. А.В. и Косаревой (Лавренюк) О.Н. заключен брак 29.11.2010 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БА № 798156, выданного 29.11.2010года Саянским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

В.А.Л. К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Лавренюк О.Н. и В.А.Л. А.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии III -БА № 540189.

Свидетели К.Г.И. и К.В.И. показали, что являются односельчанами с истицей, покойному мужу истицы К в 1998 году руководство совхоза «Благодатский» выделило для проживания квартиру жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истица семьей проживают в указанной квартире с 2001 года, открыто добросовестно, ухаживают за приусадебным участком, по мере необходимости производят ремонт дома.

Из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Лавренюк О.Н., К.В.А., Л.К.А.

Факт трудовой деятельности Косарева А.В. в совхозе «Благодатский» с 04.01.1994г по 28.04.2000г. подтверждается справкой АО «Благодатское».

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 25 апреля 2016 года № 118 видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 06 мая 2016 года видно, что Лавренюк О.Н., К.В.А., Л.К.А. жилые помещения по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 421 от 05.05.2016г., жилая квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 422 от 05.05.2016г., по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Лавренюк О.Н., К.В.А., Л.К.А.., без регистрации также проживает Л.А.В.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации совхоза «Благодатский», государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право общей долевой собственности Лавренюк О.Н. и ее детей на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности Лавренюк О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли каждому, на 3-х комнатную квартиру в жилом брусовом одноэтажном доме, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м.,

инвентарный номер здания №,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 138 165 (сто тридцать восемь тысяч сто шестьдесят пять) рублей,

расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: