Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4310/2013 ~ М-4096/2013 от 07.08.2013

Именем Российской Федерации

03 октября 2013года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурновой Н.Г., при секретаре Ефановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Алтухову Р. В., Алтуховой А. М. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с иском к Алтухову Р. В., Алтуховой А. М. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указывает, что «12» октября 2011 года между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Алтуховыми Р.В., А.М., выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен договор №пк, в соответствии с условиями которого Банком были предоставлены Заемщикам кредитные средства в общей сумме 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг.,при этом возврат суммы кредита должен осуществляться частями в соответствии с Графиком возврата кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с п. 1.4. кредитного договора, Заемщики обязались уплачивать Банку проценты за весь срок фактического пользование кредитом в размере 17% процентов. В обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору были заключены Договор залога № от 12.10.2011г. с Алтуховой А.М., предметом залога по которому является автомобиль CHEVROLET CRUZE, 2010 год вып., идентификационный № №, модель, № двигателя F16D3 6853701, кузов № №, цвет светло-серый металлик, регистрационный знак Н560УЕ163; Договор залога недвижимого имущества №/З1 от 12.10.2011г. с Алтуховой А.М., предметом залога по которому является ГАРАЖ №, назначение: нежилое помещение, площадь: 34,60 кв.м., подвал поз.№, 1 этаж поз.№, адрес объекта: <адрес>, ГСК-137, гараж 11, кадастровый №.В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата Заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов. Поскольку свои обязательства по договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, а именно – нарушают график возврата кредита, с декабря 2012г. окончательно прекратили погашение основного долга по кредиту, с января 2013 г. по настоящее время не выплачивают проценты за пользование кредитом, истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако до настоящего времени требование кредитора Заемщиками было оставлено без внимания и удовлетворения. Таким образом, сложилась ситуация, когда ответчики пользуются кредитными средствами и не погашают задолженность по кредитному договору. Сумма задолженности ответчиков перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ.составляет 654 837 (Шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 69 копеек

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Алтухова Р. В., Алтуховой А. М. сумму задолженности в размере 654 837 рублей 69 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере – 532 708,77 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2013г. в размере - 43 287,73 рублей, неустойка за просрочку выплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2013г. в размере – 72 288,94 руб., неустойка за просрочку процентов за период с 01.01.2013г. по 08.07.2013г. в размере – 6552,25 руб., в счет погашения задолженности обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее Алтуховой А.М. на праве собственности: Автомобиль CHEVROLET CRUZE, 2010 год вып., идентификационный № №, регистрационный знак Н560УЕ163, установив начальную продажную цену в соответствии со стоимостью, определенной в договоре залога – 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек; ГАРАЖ №, площадью: 34,60 кв.м., подвал поз.№, 1 этаж поз.№, адрес объекта: <адрес>, ГСК-137, гараж 11. Кадастровый №, установив начальную продажную цену в соответствии со стоимостью, определенной в договоре залога – 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. А также взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Алтухова Р. В., Алтуховой А. М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 9748,38 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Зубова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Алтухов Р.В., Алтухова А.М. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Алтуховыми Р.В., А.М., выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен договор №пк, в соответствии с которым Банком были предоставлены Заемщикам кредитные средства в общей сумме 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг.,при этом возврат суммы кредита должен осуществляться частями в соответствии с Графиком возврата кредита, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 1.4. кредитного договора, Заемщики обязались уплачивать Банку проценты за весь срок фактического пользование кредитом в размере 17% процентов.

Выдача кредита подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета № с 19.10.2011г. по 08.07.2013г.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору были заключены: Договор залога № от 12.10.2011г. с Алтуховой А.М., предметом залога по которому является автомобиль CHEVROLET CRUZE, 2010 год вып., идентификационный № №, модель, № двигателя F16D3 6853701, кузов № №, цвет светло-серый металлик, регистрационный знак Н560УЕ163; Договор залога недвижимого имущества №/З1 от 12.10.2011г. с Алтуховой А.М., предметом залога по которому является ГАРАЖ №, назначение: нежилое помещение, площадь: 34,60 кв.м., подвал поз.№, 1 этаж поз.№, адрес объекта: <адрес>, ГСК-137, гараж 11, кадастровый №.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата Заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов.

Поскольку свои обязательства по договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, а именно – нарушают график возврата кредита, с декабря 2012г. окончательно прекратили погашение основного долга по кредиту, с января 2013 г. по настоящее время не выплачивают проценты за пользование кредитом, истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита, которое до настоящего времени было оставлено без внимания и удовлетворения.

Согласно п.6.1 кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 654 837 (Шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 69 копеек: в том числе задолженность по основному долгу в размере – 532 708,77 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2013г. в размере - 43 287,73 рублей, неустойка за просрочку выплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2013г. в размере – 72 288,94 руб., неустойка за просрочку процентов за период с 01.01.2013г. по 08.07.2013г. в размере – 6552,25 руб. суд признает верным, расчет подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Часть 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ устанавливает, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Из части 2 данной статьи следует, что к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Статья 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество регулируются ст. 50 указанного закона, согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на момент вынесения решения суда.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно п.10 ст.28.1 ФЗ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда.

Пунктом 2.3. договора залога № от 12.10.2011г. соглашением залогодателя с залогодержателем установлена залоговая стоимость автомобиля, равная 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

Пунктом 2.4. договора залога недвижимого имущества №/З1 от 12.10.2011г. соглашением залогодателя с залогодержателем установлена залоговая стоимость гаража, равная 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Таким образом, в связи с неисполнением Алтуховыми Р.В. и А.М. условий договора №пк от 12.10.2011г. требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» о взыскании суммы долга солидарно с заемщиков, а также об обращении взыскания на заложенное по договорам залога № от 12.10.2011г. и №/З1 от 12.10.2011г. имущество подлежат удовлетворению.

Иных доказательств по определению стоимости заложенного имущества сторонами не представлено. Ответчику определением о досудебной подготовке и в судебном заседании разъяснялось право предоставления суду доказательства стоимости предмета залога, право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, однако, таких доказательств и ходатайств суду предоставлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.94,98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст.348-350 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Алтухову Р. В., Алтуховой А. М. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Алтухова Р. В., Алтуховой А. М. задолженность по Договору №пк от «12» октября 2011 года в размере 654 837 (Шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 69 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере – 532 708,77 рублей, задолженность по уплате начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2013г. в размере - 43 287,73 рублей,неустойку за просрочку выплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2013г. в размере – 72 288,94 руб., неустойку за просрочку процентов за период с 01.01.2013г. по 08.07.2013г. в размере – 6552,25 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Алтуховой А. М., путем его продажи с публичных торгов:

- автомобиль CHEVROLET CRUZE, 2010 год вып., идентификационный № №, модель, № двигателя F16D3 6853701, кузов № №, цвет светло-серый металлик, регистрационный знак Н560УЕ163, установив начальную продажную цену – 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

- гараж №, назначение: нежилое помещение, площадь: 34,60 кв.м., подвал поз.№, 1 этаж поз.№, адрес объекта: <адрес>, ГСК-137, гараж 11. Кадастровый №, установив начальную продажную цену – 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (<адрес>) солидарно с Алтухова Р. В., Алтуховой А. М. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9748,38 рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если, такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                  Н.<адрес>