Решение по делу № 2-940/2016 ~ М-1023/2016 от 04.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 октября 2016 года

Суд <адрес> имени <адрес> в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, указав, что они с 1987 года пользуются недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имени <адрес> по переулку Мира 7-14. Данное имущество было получено ими после окончания института, как молодыми специалистами врачебной деятельности. Строение находится на земельном участке, который находится в собственности администрации <адрес>. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. С 1987 года и до настоящего времени пользуются недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт. Просит признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: с. <адрес> Мира общей площадью 47,9 кв. метров, жилой площадью 31,3 кв. метров в силу приобретательской давности.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания своего представителя не направил, представили отзыв, в котором указали, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований истцов, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы с 1987 года по настоящее время зарегистрированы, проживают и пользуются спорным недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мира 7-14. Данное обстоятельство подтверждается паспортными данными ФИО1, ФИО3 (л.д. 6-7), справкой администрации Могилевского сельского поселения (л.д. 13), выпиской из похозяйственной книги № (л.д. 14).

Согласно сведений, отражённых в ответе на запрос в Хабаровское Краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (копия в деле), а также согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре и сделок с ним запрашиваемых сведений (копия в деле), право собственности на указанное в иске недвижимое имущество - квартиру зарегистрировано не было (л.д.8,10).

Указанное недвижимое имущество имеет общую площадь 47,9 м²жилую площадь 31,3 м² (л.д. 12).

Земельный участок, имеющий общую площадь 4000 кв. метров, предоставлен истцам в аренду администрацией Могилевского сельского поселения, задолженности по аренде за земельный участок истцы не имеют (л.д. 9).

Согласно сведений Администрации Могилевского сельского поселения указанный спорный объект на балансе администрации не состоит (л.д. 20).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истцы более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют данным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, правопритязаний на квартиру не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, суд считает, что истцы приобрели право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 47,9 м²жилой площадью 31,3 м²расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, <адрес> <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.В. Дубс